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央行于日前下發了《中國人民銀行關於明確外商直接投資人民幣結算業務操作細則的通知》。該通知給人民幣FDI設定了紅線，規定部分賬戶不得投資證券、衍生品及房地産。
由於外界普遍認為該通知意在限制FDI投向房地産，受其影響，香港市場中資房地産股昨日普遍受壓，截至昨日收市，佳兆業跌1.961%、百仕達跌1.923%、富力跌3.008%、世茂跌3.943%、碧桂園跌3.704%。
通知明確規定，境外投資者人民幣前期費用專用賬戶不得用於土地招拍挂或購買房産；資本金專用賬戶等不得用於投資有價證券和金融衍生品，不得用於委託貸款，不得購買理財産品、非自用房産；外商投資房地産企業不得自境外借用人民幣資金。
同時，細則要求，一個境外投資者在境內只能開立一個人民幣前期費用專用存款賬戶，賬戶名稱為存款人名稱加“前期費用”字樣；境外投資者開立人民幣再投資專用存款賬戶，賬戶名稱為存款人名稱加“再投資”字樣。
據悉，去年10月，央行曾發佈《外商直接投資人民幣結算業務管理辦法》，正式推出人民幣FDI業務，標誌著跨境人民幣直接投資由個案試點步入常規化、程序化、規範化的通道。而此次細則的發佈，是在上述《辦法》的基礎上，進一步為境外投資者用人民幣來華投資提供便利，也能更好地規範銀行辦理外商直接投資人民幣結算業務並活躍離岸人民幣債券市場。
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