佛山日報綜合報道有消息人士向記者表示，部分房企內部高層頻繁開會，擬上調年度銷售目標。部分業內專家稱，樓市回暖已成事實，但預計下半年不存在房價大幅反彈的可能。

　　據記者不完全統計，截至7月8日，在已公佈上半年銷售業績的房企中，有15家標桿房企銷售業績飄紅，合計銷售金額接近2800億元。其中，約5成房企年度銷售目標完成過半。

　　“今年房企銷售目標普遍定得比較保守，加之去年留存的貨量較大，導致今年上半年房企推盤集中。此外，標桿房企以價換量的銷售策略取得成效，因此其銷售業績比預想的更為樂觀。”中國房地産學會副會長陳國強向記者如是表示。

　　年度目標平均完成率達50%

　　根據鏈家地産市場研究部發佈的數據和房企最新公佈上半年銷售數據的信息，在排名前50的15家標桿房企中，有7家年度銷售目標完成過半；其餘8家年度銷售目標完成率超過40%，年度目標平均完成率達到50%；有6家銷售金額同比小幅下滑。

　　據上述統計數據顯示，截至6月底，上述7家年度銷售目標完成過半的部分房企情況如下：世貿房地産上半年銷售額達225億元，完成全年銷售目標307億元的73%；綠城集團合同加協議銷售金額達219.5億元，完成全年目標400億元的54%；華潤置地累計實現合同銷售233億元，已達到全年400億元目標銷售的58%；建業地産合同銷售額達51億元，完成今年合同銷售目標的57%。

　　值得一提的是，雖然中海和保利上半年的銷售業績尚未公佈，但據記者了解，中海在5月底就完成了年度銷售目標的62.87%；而有機構預計保利地産前6月銷售金額達493.1億元，完成全年銷售目標的61%。

　　“部分大型房企提前且超額完成上半年銷售目標，得益於降價促銷的銷售策略和銷售目標定制保守，但這並不是房企的普遍現象。”同策諮詢研究中心總監張宏偉表示。

　　部分房企上調銷售目標

　　近日，花期也發表研究報告稱，受調控政策影響，內地開發商年初制定年度目標時相對保守，有不少企業甚至與去年銷售目標持平。

　　不過，市場的反饋讓開發商樂觀預期升溫。“預計下半年會賣得更好，公司將加大推貨量。”萬科北京公司副總經理肖勁向記者直言。對此，申銀萬國發佈研究報告上調了萬科的年度銷售預測，該報告稱，萬科下半年將進入推盤高峰期，而樓市將在七八月份呈現淡季不淡的情況，故上調了萬科的全年銷售預測至1400億元。

　　據消息人士向記者透露，部分房企高層正在重新擬定銷售目標，其中不乏明確提出上調銷售目標的房企。

　　張宏偉則向記者表示，雖然一些房企提前或者超額完成其上半年銷售目標，但這些房企幾乎都是高週轉型的大型房企，並不是房地産行業的普遍現象。陳國強也強調，房企的開發投資、銷售面積等方面增速明顯下滑，庫存和負債並沒有太大改觀，因此樓市大幅反彈的空間非常小。 （證日)