東方網7月10日消息：據《新聞晚報》報道，昨日，國家統計局公佈6月CPI跌至3%以下，重返兩年前的“2”時代。雖然房價不計算入CPI，但CPI的回落為貨幣政策放鬆創造了條件，申城改善型需求開始紛紛入市，來自多家機構的檢測數據顯示，上周（7月2日—7月8日）申城新房成交面積為19.9萬平方米，新房成交均價仍維持在25000元/平方米左右的高位。這一價格意味著，目前市場購買群體中，改善型需求佔主流。
　　
　　從項目成交方面看來，上周本市大面積房源交投表現突出。統計顯示，上周前十成交項目中套均面積在140平方米以上的多達6個，且其中更有4個為套均面積超過200平方米。而此前剛創造近1年半最高單周成交紀錄的6月最末一週（6.25-7.1）中，前十項目套均面積小于100平方米的項目多達7個。
　　
　　從價格方面看來，上周成交量排名前十的項目均價低於2萬元/平方米的僅3個，套均總價更是只有1個項目低於200萬元/套。而與之對應的6月最末一週成交前十項目中套均總價低於200萬元/套的多達7個。
　　
　　位於長寧區虹橋板塊的“新天地河濱花園”上周成交138套公寓房源，共1.42萬平方米成為上周成交冠軍，該項目成交均價為34732元/平方米。該項目售樓處銷售人員昨日透露，近期推出的140平方米三房房源成交情況不錯，除了剛需客戶外，有很多尋求改善的客戶也開始出手了。“很多客戶都是看了很長時間，現在看到成交量和價格的變化，最終決定購買的。”該銷售人員説道。
　　
　　“其實伴隨著市場回暖及價格的微漲，近期改善性需求大有正在替代逐漸被擠出中的剛性需求，成為當前市場交投主流購買力的跡象。”21世紀不動産分析師黃河滔坦言。
　　
　　但金豐易居&佑威研究中心聯席主任黃志堅則對此有所保留，在他看來，近期中高端物業買家確實有了明顯入市意願，但能否持久，還需要觀察。