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本報訊 記者王紀洪報道 為加強商品房預售資金監管，確保商品房預售資金安全，保護購房者的合法權益，近日，江西省住房和城鄉建設廳印發《關於進一步加強商品房預售資金監管的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》要求，各地要儘快制訂商品房預售資金監管辦法，各市、縣房管局要會同銀行加大對預售資金的監管力度。預售資金要全部納入監管賬戶，由監管機構負責監管，做到專款專戶、專款專用、全程監管，確保預售資金用於商品房項目工程建設。預售資金可按建設進度進行核撥，但必須留有足夠的資金保證建設工程竣工交付，防止工程爛尾等現象發生。
《通知》同時要求，各地在核發預售許可證時，要強化預售方案的審核。商品房預售方案要包括項目基本情況，建設進度安排，預售房屋套數，面積預測及分攤情況，公共部位和公共設施的具體範圍，預售價格及變動幅度，預售資金監管方案、監管協議等預售資金監管落實情況等內容。對於預售方案不符合要求、預售資金監管不落實的，各市、縣房管局不得為其發放預售許可證，不得開通商品房網上簽約。
《通知》指出，各地對商品房預售款未全部進入監管賬戶、未按規定使用預售款的房地産開發企業要從嚴查處，並將不良行為記入信用檔案，直至取消其房地産企業資質。對不實行預售資金監管的項目，可暫停發放預售許可證。此外，實行商品房預售資金監管“一票否決”。江西省住房和城鄉建設廳對申報全省和全國房地産交易與權屬登記規範化管理先進單位的市、縣，凡未建立商品房預售資金監管制度、未實行商品房預售資金監管的，實行“一票否決”制。
王紀洪
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