本報訊王紀洪記者淦丹丹報道：為加強商品房預售資金監管，確保商品房預售資金安全，保護購房者的合法權益，6月27日，江西省住房和城鄉建設廳印發《關於進一步加強商品房預售資金監管的通知》(以下簡稱《通知》)，要求各地儘快制定商品房預售資金監管辦法，對違規使用預售資金的房地産企業要加大查處力度。

　　預售資金要納入監管賬戶

　　《通知》各地要儘快制定商品房預售資金監管辦法，各市、縣房管局要會同銀行加大對商品房預售資金的監管。預售資金要全部納入監管賬戶，由監管機構負責監管，確保預售資金用於商品房項目工程建設。預售資金可按建設進度進行核撥，但必須留有足夠的資金保證建設工程竣工交付，防範爛尾工程等現象發生。

　　同時，要健全商品房預售方案審核制度。各地在核發預售許可證時，要強化預售方案的審核。商品房預售方案要包括項目基本情況、建設進度安排、預售房屋套數、面積預測及分攤情況，公共部位和公共設施的具體範圍，預售價格及變動幅度，預售資金監管方案、監管協議等預售資金監管落實情況等內容。對預售方案不符合要求、預售資金監管不落實的，各市、縣房管局不得發放預售許可，不得開通商品房網上簽約。

　　違規使用預售資金要查處

　　另外，《通知》要求對違規使用預售資金的房地産企業要加大查處力度。各地對商品房預售款未全部進入監管賬戶、未按規定使用預售款的房地産開發企業要從嚴查處，並將不良行為記入信用檔案，直至取消其房地産企業資質。對不實行預售資金監管的項目，可暫停發放預售許可證。

　　據介紹，江西省住房和城鄉建設廳將實行商品房預售資金監管“一票否決”。對申報全省和全國房地産交易與權屬登記規範化管理先進單位的市、縣，凡未建立商品房預售資金監管制度、未實行商品房預售資金監管的，實行“一票否決”制。