國務院總理溫家寶近日在江蘇省常州市調研時強調，目前房地産市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨。必須堅定不移做好調控工作，把抑制房地産投機投資性需求作為一項長期政策。對有地方出臺或變相放鬆房地産市場調控政策的，要有針對性地及時制止糾正。要毫不動搖地繼續推進房地産市場各項調控工作，促進房價合理回歸，決不能讓房價反彈，造成功虧一簣。(7月8日《新京報》)

　　隨著央行在一個月內連續兩次降息，經濟下行壓力下的降息通道正式打開，為避免經濟降速過快甚至出現硬著陸，無論是貨幣政策還是財政政策，接下來都有可能更趨寬鬆，房地産無疑將是受益最大的行業之一。二季度全國主要監測城市地價同樣出現環比微升，“地王”開始重出江湖，千人排隊購房的場景再度出現，各地樓市成交量迅速增多。

　　種種跡象表明，房地産最困難的冬天似乎已經過去；接下來的疑問則是，樓市會否重續當年的瘋狂？在這樣的背景下，誠如溫總理所言，市場對房價走勢的預期已經出現變化，群眾更是普遍擔心房價反彈，樓市調控面臨著功虧一簣的風險。一個比較普遍的看法是：在行業資金鏈條重新寬裕的情況下，房價即使不調頭猛漲，至少也不會再繼續下降了。更何況，很多地方政府都在蠢蠢欲動試圖改變調控政策。

　　正因為如此，本輪樓市調控以來最嚴峻的考驗，隨著降息通道的開啟而真正到來。在這個時候，溫總理再度強調“堅定不移做好調控工作”，要求“制止糾正地方變相放鬆樓市調控”，同時“建立健全調控長效機制和政策體系”，以兌現“促進房價合理回歸”的政府承諾，這無疑是要向市場傳遞明確的信息：政府不會允許房價反彈，更不會坐視不管，如果跡象出現，更嚴厲的調控舉措隨時可能推出。

　　今年“兩會”上，溫總理曾明確告訴大家“一些地方房價還遠遠沒有回到合理價位”；而現在，人人都想知道：在降息通道下，“促進房價合理回歸”的政府承諾還能否繼續兌現？就當下看來，限購政策畢竟不是長久之計，建立健全樓市調控的長效機制，讓公眾對於樓市調控的政策體系有一個穩定的預期，這是樓市調控成功的關鍵之一。

　　另一個關鍵則在於，樓市調控政策必須在地方層面得到不打折扣的貫徹落實。在新“國八條”裏，頭條就是要落實地方政府責任。可是，先後有那麼多地方“以身試法”，卻未曾見到任何有效問責，這無疑是樓市調控的隱憂之一。對於地方變相放鬆樓市調控的衝動，不應該只是簡單的“制止糾正”，更應該問責，只有這樣，才能確保“堅定不移”與“毫不動搖”在地方層面不變味，降息通道下的樓市調控才不會功虧一簣。