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6月的樓市，註定不會平靜。在一系列撲朔迷離的市場現象背後，樓市的全面回暖，是否已成不爭的事實？房價會否隨著日益高漲的氣溫一路飆升？
中國指數研究院近日發佈的6月份“百城價格指數”顯示，全國100個城市的住宅均價結束自2011年9月以來連續9個月的環比下跌態勢，其中45個城市出現環比上漲。
中國房地産指數研究院分析認為，在信貸放鬆及一些地方微調樓市政策的影響下，二季度以來，重點城市商品住宅成交量明顯回升，部分城市甚至出現了搶購的恐慌情緒，部分房企趁機提價。
但在樓市“漲聲”越來越高的同時，降價依然是市場主流。
“百城價格指數”顯示，6月份環比上漲城市45個，而環比下跌的城市有55個，但下跌城市比5月減少了18個。同比來看，全國100個城市住宅均價繼續下跌，跌幅為1.90%，比上月擴大0.37個百分點。
“從目前的樓市銷售情況來看，僅僅是局部性回暖，尚不能斷定為全面性回暖。”中南財經政法大學房地産研究所所長張東説，房價在3%左右的上下波動是正常現象。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，目前樓市的回暖主要依賴首次購房需求的釋放，這種力量會隨著時間衰減。三季度後半段樓市成交量仍有再度陷入低谷的可能。
亞太城市房地産研究院院長謝逸楓認為，5月房價上漲趨勢明顯，利好政策和信心恢復後，房價上漲是肯定的。不過，在中央調控政策持續的背景下，房價不會出現暴漲。新華社
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