降息後的首個週末，南京樓市果然不淡定了：仙林和板橋的代表樓盤雙雙漲價，而買房人如同被施了魔咒般地趨之若鶩，網上房地産顯示週末兩天新房認購量高達近800套，樓市再掀一波買房潮。

　　漲價成為樓市關鍵詞

　　今年上半年，仙林地區的高科榮域貼著“成本價”賣房，一直銷量不錯。在降息後的首個週末，這家樓盤再次開盤推新時，價格有了明顯變化，折後均價12000元/平方米較之前上漲了500元/平方米，這是該樓盤亮相以來價格變動最大的一次。

　　價格漲了，開發商也加大了新推房源的數量。7月7日傍晚，高科榮域推出兩幢樓共114套房，數量明顯較之前要多。而109─200平方米的戶型，也並非定位於純剛需。儘管如此，買房人依然加快出手速度，這批房源當天就賣掉了近八成。

　　板橋的金地自在城第三次推出八期房源。同樣是兩幢樓共400套房，價格較之前又漲了300元/平方米，達到了8600元/平方米。“這次推出的6幢是八期當中位置最好的，很多房源都9000多元/平方米，把價格拉上去了，實際上漲價幅度是一兩百元。”一位在現場搶房的市民表示，他發現這次開發商對90平方米的房源漲價得比較厲害，讓90平方米和112平方米房源之間的價格差縮小了。買房人的追捧，讓金地自在城再次大賣，開發商表示400套當天賣掉了280套。

　　在城北，週五晚上突擊開盤的復地新都國際同樣賣得不賴，網上房地産顯示已經有70多套認購。城東的朗詩鍾山綠郡價格也將小漲，一套花園洋房總價兩三百萬元，當天就賣掉了18套。

　　樓市已現不理性苗頭

　　剛剛過去的這個週末，買房人的集中出手再次讓樓市放量。到昨晚8點為止，兩天認購量高達774套，在沒有出現開盤潮的情況下，日均387套的認購量無疑又是一波狂熱的買房潮。

　　二手房仲介也在加班加點賣房。7月7日晚上接近10點，苜蓿園東街上的5家仲介公司，有4家仍然燈亮著，透過透明的玻璃門可以看見，這4家仲介公司裏面都有市民與仲介在交談，其中一家店面內仲介正在與買賣雙方簽合同。

　　“我覺得降息讓大家都不冷靜了，不少買家賣家都看漲樓市。”仲介業務員小陶説，自從降息消息傳來後，店裏的有效電話量每天增加了20個以上，要求看房的市民也增加了很多，自己和同事每天加班加點帶人看房談判，經常要到九十點鐘才下班。他介紹説，現在不但出現了兩三個人同時搶一套房的情況，還出現了房主坐地起價的情況。

　　“兩次降息後，市場預期已經發生了重大變化。”板橋樓盤金域華府的負責人張良説，雖然樓盤尚未開盤，但最近每天看房的人都很多，昨天又來了100組左右，買房人的購買衝動非常強烈。

　　她認為，當前限購、限貸等調控政策未變，市場上有資格買房的人群未變，但是市場預期變化之後，讓一些被壓抑的買房需求加速入場，並提前預支了部分購買力。

　　張良認為，如果房價繼續出現明顯反彈，不排除會招致新的調控政策出臺，因此開發商並不能對樓市過度樂觀，積極跑量仍然是務實之舉，而買房人也要根據自身需求來選擇購房時機，切勿盲目追漲。