近一段時間，一些地方通過“放氣球”式的再調整，探測地方樓市“微調”和“再調控”的空間、國家調控的決心和底線。一些地方邀約專家學者，發出“隨著經濟下行壓力加大，房地産調控已經告一段落”，樓市調控政策已經“見底”等聲音；甚至以“剛需”為名，要求對限購政策進行更大力度的調整。這些“解讀”，極易混淆視聽，擾亂市場預期。所以，溫家寶總理7日在常州關於房地産市場調控擲地有聲的談話，對認清當前房地産形勢意義深遠。

　　經過努力，房地産市場調控取得了一定成效。但二季度以來，全國主要監測城市地價出現環比微升，北京、上海等地都傳來代表性樓盤逆勢漲價的傳聞，個別樓盤漲了7000元，一夜回到調控前。這種異動説明，隨著樓市調控進入深水區，長期以來高房價、高地價所形成的“強大的房地産勢力”，與政策的博弈和對壘已到了空前激烈的程度，“調控的阻力相當之大”。

　　一位作家説過，深刻影響現實的，是離現實最近的歷史。發達經濟體房地産泡沫破滅是一面鏡子，美國次貸危機和歐債危機對中國的鏡鑒意義在於，“天下沒有不散的宴席”。十年漲了十倍的中國的房地産，不是沒有泡沫。如果政策曖昧，放縱並任由泡沫膨化，必將拉長調整的時間，使得市場健康的因素日益式微。所以總理再次提出，要繼續堅決抑制投機投資性需求，防止變相放鬆購房政策，要把抑制房地産投機投資性需求作為一項長期政策。

　　房地産調控，需要大智慧和超乎尋常的技巧，更需要堅定的決心和歷史的擔當。有關方面應堅持正確的方向不動搖，對以各種理由推出的不識時務的反調控“新政”進行果斷干預，嚴格責任追究制度。同時，採取措施，積極引導和支持房地産企業調整産品結構，增加普通商品房供給，滿足合理的自住性需求；穩步推進保障性安居工程建設，儘快形成有效供給。 陳志龍