本報訊（記者 楊汛）從昨日起，央行再度下調金融機構人民幣存貸款基準利率，其中金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點。與近一個月前的那次降息不同，此次各大銀行反應速度很快，均在第一時間分別下調了人民幣一年期的存款利率。

　　按照央行的下調標準，一年期存款基準利率將從昨日起由此前的3.25%下調至3%，而存款利率浮動區間的上限調整為基準利率的1.1倍，據此計算，一年期存款利率至多可調整為3.3%。

　　上市銀行中，中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行這五大行分別將人民幣一年期的存款利率下調至3.25%。這樣的利率雖然還沒有到達1.1倍的上限浮動區間，但比起3%的基準利率來已經有所上升。

　　剩餘的9家上市銀行中，除南京銀行、興業銀行對存款進行分類外，其他銀行的一年期存款利率都調整為最高的3.3%。招行、民生、光大等此前將一年期存款利率上浮至3.575%的銀行也回歸3.3%的利率，下調幅度達0.275個百分點。

　　此外，南京銀行對1萬以下的人民幣存款設定利率為3.00%，1萬以上的則為3.30%。興業銀行對非保證金存款的一年期存款利率為3.30%，保證金存款的利率為3.00%。

　　近一個月前首次降息後，各家銀行給出了不同的存款利率，這也是國內商業銀行的利率第一次出現分化。當時，在銀行辦理10萬元的一年期存款，一年的利息差最高可達325元。但此次降息後，各家銀行的存款利息差別縮小不少。比如儲戶在五大行辦理10萬元的一年期存款，獲得的利息為3250元；而在上浮最高的銀行辦理，利息也僅為3300元，兩者之間僅相差50元。

　　幫您算筆賬

　　百萬房貸20年每月省148.2元

　　假定貸款人貸款100萬元，貸款期限20年，採用等額本息還款方式。如果按基準利率計算，則原每月還款7633.4元，現每月還款7485.20元，每月減少148.2元；如果按1.1倍利率計算，則原每月還款8043.71元，現每月還款7876.52元，每月減少167.19元。

　　雖然貸款利率下調，但由於商業貸款首套房利率優惠仍然沒有大範圍恢復，住房公積金貸款優勢仍然明顯。

　　據測算，首套房商業貸款基準利率（五年以上）目前為6.55%，公積金為4.5%，利息差高達2.05%。以貸款100萬元期限30年為例，商業貸款的月供為6353.6元，公積金僅為5066.85元，貸款人每月少還1286.75元。

　　這是在一個月時間內，央行的第二次降息，一定程度減輕購房者的壓力。對於貸款100萬元、20年還款期的房貸而言，兩次降息後，基準利率下月供累計減少近300元。

　　作者：楊汛