銷量支撐膽量加倉機會再臨_新聞臺

一週地産股

　　經過前期短暫的調整後，本週前三天雖然大盤仍未走穩，但以萬科為代表的地産龍頭股連漲三天。分析人士認為，作為行業前行指標和核心要素的“銷量”上升，在很大程度上支撐了投資者加倉地産股的“膽量”。中國指數研究院發佈的數據顯示，6月全國100個城市新建住宅平均價格環比5月上漲0.05%，結束自2011年9月份以來連續9個月環比下跌的態勢。

　　國泰君安認為，銷量好則行業好，地産股的上行趨勢並沒有結束，地産股調整，尤其是恐慌性的、不理智的下跌造就了很好的買入時點。該機構認為，正是因為過去調控政策的出臺，導致樓市銷量下滑。時至今日，即使政策到頂，股價也不會到頂，因為未來的銷量仍將上行。同時，國泰君安並不認為政策微調已結束，認為政策仍會繼續修正，包括針對首套房的信貸繼續好轉等，這些將會導致銷量繼續上行。

　　中投證券預計，在下半年需求提升的大背景下，樓市成交將持續增長，行業進入去庫存全面復蘇階段，價量將全面暴漲。但政策面保持穩定，基本面越來越好，板塊估值仍有25%-30%的提升空間，對地産股“堅定看好”是最佳策略。華泰聯合表示，從基本面出發，下半年樓市銷量向好趨勢未改，地産股板塊估值具備吸引力，建議逢低買入。

　　不過，也有券商持保守態度。方正證券認為，房地産後期走勢仍待考量，樓市成交量的放大是基於流動性好轉以及供給面降價促銷策略所致，在堅守限購、限貸的“紅線”背景下，若市場過分樂觀，開發商不再重視降價因素，市場很可能再次陷入供需拉鋸狀態。（趙亞洲）

　　趙亞洲