最低可申請“8.5折” 受惠客戶數量可能暫時還不多

　　自去年以來對首套房貸利率死守“基準利率”的工商銀行，官方口徑終於鬆動。昨日，工商銀行廣東省分行營業部對本報記者表示，工商銀行對首套房貸按揭客戶的執行利率實施風險定價，目前最低為人民銀行同期基準利率的0.85倍。

　　工商銀行並未給出申請“8.5折”利率優惠的條件，多家按揭公司則反映，從目前遞案的情況來看，工商銀行內部對“8.5折”利率的要求比較高，真正受理的客戶數量暫不多。分析則指出，利率市場化正在促使銀行加大對零售業務的重視程度，不排除利率優惠幅度進一步擴大。

　　文/ 記者劉新宇

　　本報訊從今年年初開始，房貸利率市場發生了逆轉，多家銀行不僅取消了利率上浮的措施，而且逐步加大了利率折扣優惠，但這並不包括房貸業務量最大的工商銀行。在各家銀行紛紛宣佈“全面落實差別化的住房信貸政策”，對首套房貸給出利率優惠之時，工商銀行卻反復重申首套房貸利率“按照人民銀行有關利率政策（基準利率）執行”。

　　優惠條件秘而不宣

　　這種情況終於在昨日得到改變。工商銀行廣東省分行營業部給本報記者的回復中證實了首套房貸放鬆的消息，最低為央行同期基準利率的0.85倍。不過，工商銀行同時強調“實施風險定價”，這也就意味著並不是每一個前往工商銀行辦理房貸的客戶都能享受到“8.5折”的優惠。

　　同時，工商銀行有內部人士表示，該行總行只是按照定價原則對貸款利率進行定價，並不是“一刀切”，因此各地分行擁有定價權。該人士透露，工商銀行全國各地分行對首套房貸利率優惠程度也是有差異的，只能説目前廣州地區工行是採取了最大8.5折的優惠。

　　房貸利率有下浮空間

　　除了工商銀行，誠賽按揭總經理盧志光透露，四大行中農業銀行比較容易申請到“8.5折”利率優惠，建設銀行和中國銀行對首套房貸的利率則普遍在9折以上。“我估計工商銀行此次放鬆房貸利率是因為前兩個季度實施較嚴格利率政策後積累了一些信貸額度，到第三季度開始釋放出來”。

　　中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇則認為，銀行在首套房貸利率上有充分的定價權，“只要不違反下限7折的規定，各家銀行完全可以根據自身的資金面狀況和各階段發展策略對利率進行調整。”

　　郭田勇説，今年部分銀行信貸增長較乏力，為保持必要的信貸增長，不排除未來會有更多的銀行給出首套房貸利率優惠，“打折幅度也可能擴大，不排除7折利率重現市場。”