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王大爺諮詢:
我將房屋贈與大兒子,並辦理了公證。大兒子憑贈與公證將該房屋過戶到其名下。誰知房屋到手後,大兒子拒不履行對我的贍養義務,採取了對我不管不問的遺棄行為。大兒子認為贈與合同辦理了公證,且辦理了房屋過戶手續,是不能撤銷的。請問:我現在是否可以要求撤銷房屋贈與合同,將房屋收回?
律師觀點:
你大兒子認為,贈與合同辦理了公證,受贈房屋且過戶到了其名下,就認為是不可撤銷的。他的依據是《中華人民共和國合同法》第186條規定:“贈與人在贈與財産的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。”這條規定指的是贈與的任意撤銷權。他的觀點是對法律規定的誤解。因為,合同法同樣有對法定撤銷權的規定,法定撤銷權是指只要出現法律規定的事由,不論贈與合同依據何種形式訂立,也不論該贈與合同是否已履行,贈與人均可撤銷贈與。《中華人民共和國合同法》第192條是針對法定撤銷權而規定的。該條規定:“受贈人有下列情況之一的,贈與人可以撤銷贈與:(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；(二)對贈與人有撫養義務而不履行；(三)不履行贈與合同約定的義務。”可見,你的主張闔理合法,可以向人民法院起訴,請求依法裁決撤銷房屋贈與合同,將房屋收回。
贍養老人是法定的義務,也是我們中華民族的美德,不能附加任何條件。在構建和諧社會的今天,憑自己的能力贍養老人,這不僅是在履行自己的義務,也是給自己的子女做出表率。望那些不孝的兒女們三思!
解答人:
王崇利(高級律師)
諮詢信箱:
wdali66@163.com
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