畫家陳逸飛去世已經7年多，但他的“身後事”，這些年來卻一直紛擾不斷。最近，設在泰康路田子坊的陳逸飛工作室舊址又引發了一場官司。“房東”上海數字産業（集團）有限公司將工作室的實際經營者告上法庭，要求陳逸飛建築環境藝術公司騰空房屋，並支付相關房屋佔用費。昨天，黃浦區法院開庭審理了此案。

　　租約期滿續租價談不攏

　　“田子坊”原先是一處普通的上海石庫門弄堂，從1998年開始，畫家陳逸飛租借此地的廠房改造成工作室，慢慢吸引了很多藝術家入駐。2001年，畫家黃永玉探訪陳逸飛工作室後，為這裡取名“田子坊”，從此聲名鵲起。

　　這一年，陳逸飛名下的逸飛影視公司與豐實食品工業機械有限公司簽訂了3份房屋租約，租賃期限分別為10年。據悉，當時的合同約定，陳逸飛在泰康路租賃的幾處房屋面積總共約有800多平方米，租金一年約為40多萬元，5年漲租一次。

　　2004年年底，逸飛影視公司登出登記，改由陳逸飛建築環境藝術公司繼續履行租約。在租約期間，“房東”的主體身份也發生了改變，變為上海數字産業（集團）有限公司。

　　合同期快結束時，原告多次與被告溝通到期後的續租事宜，被告也承認合同即將到期，希望能繼續承租此處房屋，但雙方一直對租金多少有分歧。

　　原告多次通知被告，在租賃期滿後要收回房屋另行出租。但原告一直未能收回房屋，遂一紙訴狀將被告告上法庭。

　　租賃最終期限各有説法

　　在昨天的庭審中，被告指出，房屋租約中的一份合同上載明的2012年12月31日，才是租賃的最終期限。雖然其他合同已滿租賃期限，但他們一直在和原告協商，希望能繼續承租房屋。實際上在租約到期後，他們也已經向原告支付了9萬多元的房租，但對方始終未給發票。

　　原告表示，確實在今年2月收到了原告給出的兩筆費用，但總共只有7萬餘元，而這筆費用也不能作為房租來算。當時簽訂合同時，工作人員存在失誤，雖然合同規定為10年的租賃期限，但一份合同截止日期提前了一年，另一份合同則筆誤寫成了2012年12月31日。實際上，所有的租賃合同都已到期，因此被告應將泰康路210弄2號等3處房産清空返還，並按照租賃合同約定的租金支付逾期返還期間的房屋佔用費，“被告到目前只歸還了其中1間105平方米大的門面房，其餘房屋均未歸還。”

　　或搬出田子坊遷往外地

　　“當年陳逸飛為了建工作室，對水電、消防的改造投入很多。如果沒有陳逸飛的名人效應與品牌價值，田子坊文化創意氛圍將受重創，將徹底成為毫無文化氣息的純商業酒吧餐飲區。”庭後，被告在接受記者採訪時稱，實際上他們與原告曾多次協商續租租金的“漲幅”，但雙方始終談不攏。“我們願意承租，也同意隔5年漲租一次房租的做法。但希望能比市場價格稍微低一點，畢竟我們在田子坊的陳逸飛工作室舊址，是為紀念陳逸飛才在這裡設立的公益性質展覽。”

　　被告坦言，如果這場官司輸了，陳逸飛工作室舊址很可能搬出“田子坊”，遷到周莊、寧波等外地。

　　由於原告明確表示不同意接受調解，法庭將擇日對此案作出宣判。