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新《閒置土地處置辦法》(以下簡稱《辦法》)7月1日實施。當天，省國土資源廳相關負責人告訴記者，《辦法》規定，如不是政府行為造成開工延遲的土地，未動工開發滿一年的，必須按照土地出讓金的20%徵繳土地閒置費，且土地閒置費不得列入生産成本；未動工開發滿兩年的，將被無償收回土地使用權。
省國土資源廳土地利用處相關負責人告訴記者，這些年全省一直在開展閒置土地的整治工作，省監察廳、省國土資源廳、省住建廳等六部門還專門成立了專項治理工作室。此次《辦法》分別從閒置土地的認定、處置、監管等方面作了明確規定，要求閒置土地信息全部錄入市、縣土地市場動態監測與監管系統備案，凡惡意囤地、炒地的，國土部門不得受理其使用權人新的用地申請，不得為閒置土地辦理轉讓、出租、抵押和變更手續。
“新規對房地産開發商何時動工開建可能産生壓力。”江泰房地産發展公司負責人黃靖告訴記者，開發商囤地主要希望“借地生財”，以前合同約定的動工時間快到了，不少開發商採取圍個墻、挖個坑的形式，或者本需100名工人才能開工，卻安排2個工人假裝動工，也不能算違反規定。但現在新規有了量化標準，凡開發面積不足總面積的1/3、沒達到投資總額的25%、中止開發滿一年的土地，都被認定為閒置土地。
黃靖分析説，《辦法》將敦促開發商加快投資進度，避免捂地，從而使房價逐步回歸到合理水平。當然，土地閒置的高額代價，可能加劇開發商資金鏈的緊張程度，促使其放量降價，加快資金回流速度。(記者 楊碧玉)
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