6月29日，北京市十一次黨代會報告中提出，今後五年完成100萬套保障房建設，努力實現“住有所居”。

　　“不僅要完成硬體建設工程，還要建立可持續的住房保障體系。”市住建委主任楊斌表示。

　　本市還要履行對中低收入群眾住房保障的職責，發展公租房，增加土地供給，加大財政投入，對符合保障條件的申請家庭“應保盡保”，引導群眾以租賃形式解決住房問題。

　　報告實錄

　　過去五年，加快保障性住房建設，使廣大群眾得到實惠。今後五年，推動中國特色世界城市建設的奮鬥目標之一是：完成100萬套保障房建設任務，努力實現“住有所居”。完善住房保障政策，健全符合北京實際、可持續的住房保障體系。

　　百萬套保障房 公租房成主力

　　北京明確要大力發展公租房。記者從市住建委了解到，今年北京將新開工、收購各類保障房共16萬套，其中6萬套為公租房，力爭在“十一”前全部開工。

　　到2015年，北京將建設、收購100萬套保障房，對符合條件的申請家庭做到“應保盡保”。其中，在公開配租配售的50萬套保障房裏，公租房佔比將超過60%。同時，本市還將發放租金補貼家庭10萬戶。

　　居住方式咋變？

　　根據老少群體需求“量身定做”

　　市住建委表示，公租房均統一規範建設、設計標準，並根據青年、老年等不同群體的需求“量身定做”，設計單身宿舍、青年和老年公寓等多樣化的房屋。朝陽區匯鴻家園公租房項目首次採用這種劃分。

　　往遠看，一些新城隨著産業結構調整，人群結構發生變化，公租房也將由小戶型變身大戶型，以便繼續為當地人口服務。

　　房屋可“變形” 為未來留餘地

　　市規劃委相關負責人表示，保障房的設計要考慮長遠,這一理念在順義區望泉寺公租房設計方案中得到了體現。根據“變形”方案，居民樓東西兩側的2戶為兩室一廳，可變成三室一廳；中間4戶為一室一廳，可變成2戶兩室一廳。

　　最終，小區內的7115套小戶型住宅，可縮減到5000多套。同時，以50平方米為主的公租房，可擴展成80平方米的兩居甚至100平方米的三居。

　　設計單位北京清尚環藝建築設計院相關負責人王忠表示：“房屋如果不能改造，會給以後留下一批不好用的建築。”

　　據透露，這是一個為未來數十年保障房發展“留餘地”的設計。

　　地鐵上方建租賃住房成新方式

　　“地鐵15號線馬泉營車輛段項目”透露一個訊息，北京正孕育發展的地鐵上蓋開發，首次嘗試建設租賃型住房。

　　利用不可多得的交通便利的空間，盡可能為更多有需求的人提供住房是北京市正在向香港學習的經驗。據了解，在香港等土地稀缺的城市，利用軌道交通停車場來建房已很普遍。而且對租賃房承租對象來説，交通非常便利，遠比遠郊項目具有吸引力。

　　本版文/記者 陳斯