樓市新觀察

　　住建部：全國40城市住房信息聯網 有效遏制異地炒房

　　除了階梯電價的全面推行，今天還有一條房産消息也和我們有密切的關係。今天，住建部相關人士表示，截止到6月30號，全國40個城市個人住房信息聯網工作已經達標，未來該系統或將擴大到500個主要地級市，也就是説，個人名下到底有幾套房？通過這套系統一查就可以知道了。

　　住建部相關人士昨日證實，在6月30日前全國已有40多個城市的住建部門，完成了與住建部的個人住房信息聯網，住建部將從中最終選擇40個城市作為第一期的聯網城市，今後，首套房、二套房標准將統一，聯網系統也將遏制異地炒房。

　　記者了解到，目前個人住房信息聯網系統在北京、成都設有南北兩個數據中心。聯網後，住建部將對各城市的房地産交易、個人住房産權信息變更等進行實時監控，系統實時更新數據，住建部將和地方政府同時看到相關數據，聯網後，對首套房還是二套房”、“首套房認房還是認貸”等目前地方政府通常可以自行界定相關概念，住建部今後將完全通過系統進行統一確認。但記者也了解到，雖然目前已有40個城市正式聯網，但有一些一線城市並沒有被納入到此次一期聯網當中，該聯網系統究竟何時能正式正常運轉目前也不得而知。

　　樓市新觀察

　　6月北京新房二手房“量價齊漲” 創20個月來新高

　　房地産交易數據何時聯網備受關注，而另一方面，近日多地樓市價格出現回升，房地産市場是否已經回暖，北京住建委今天發佈了6月份北京樓市的最新數據，數據顯示，(視窗入：字版)6月份北京新房和和二手房網簽總量為25602套，環比5月份上漲10.5%，比去年6月份同期更是大幅上漲50.6%，6月的新房成交均價則為每平方米20678元/平方米，環比5月上漲2.1%，二手房成交均價為每平方米21717元/平米，環比5月份小幅上漲0.4%，6月份的成交均價也是年內首次突破了2萬大關。某地産仲介副總裁 胡景暉(分析6月數據)

　　縱觀整個北京今年上半年的房地産市場總成交量，(字版出)與2009年上半年環比僅上漲5.2%，同比降18.4%，可見成交仍處於低位，難言市場全面反彈。但連續4月的高成交也顯示出市場開始逐漸回暖。下半年若無其他政策因素影響，消費者的購房心態不會有所改變，成交量可能會維持上漲的趨勢。(字版出)按照當前月均成交量來看，下半年成交將會在7萬套，與2011年上半年基本相當。某房地産仲介副總裁 胡景暉(分析下半年走勢)