中國經濟網編者按：今年年初，住建部曾召開會議，于6月底前實現包括北京在內的40個主要城市的個人住房信息系統聯網。距40城個人住房信息系統聯網的大限只剩5天，有媒體報道稱已有18個城市宣佈與住建部聯網，目前的住房信息聯網工程完成率僅45%，住房信息聯網或牽出公務員腐敗問題。

　　40城住房信息聯網大限將至

　　難度超住建部預期

　　距6月30日40個重點城市個人住房信息系統聯網的大限，已只剩5天時間。據記者的不完全統計，至少有18個城市已宣佈，其個人住房信息系統與住房和城鄉建設部（住建部）聯網，完成率僅45%。這18個城市分別為：廣州、福州、廈門、南京、無錫、蘇州、寧波、杭州、溫州、濟南、石家莊、瀋陽、大連、長春、南昌、南寧、蘭州和西安。此外，合肥、鄭州、青島、武漢、北海等地亦稱，當地已具備和住建部聯網的條件。太原則表態，力爭在今年6月實現和住建部聯網。

　　“把這40個重點城市的信息系統聯網，一個是解決對市場變化的分析問題，另一個是執行差別化的貨幣政策也要有這樣的基礎信息來支撐。”但事關地方利益，聯網比住建部部長姜偉新“預想的要艱難”。上海易居房地産研究院副院長楊紅旭説，對於個人住房信息聯網，地方不會太積極，畢竟數據很敏感。

　　住建部承諾住房信息年中聯網

　　今年年初，住建部召開會議稱於今年6月底前實現包括北京在內的40個主要城市的個人住房信息系統聯網。住建部部長姜偉新要求，密切關注房價走勢，及時研究分析原因；繼續加快個人住房信息系統建設，保證在2012年6月末前實現40個主要城市的聯網。

　　業內人士表示，今年上半年要實現聯網的40個城市，主要是一線城市和房地産調控的熱點城市，西部地區城市相對較少。其中，北京、上海、天津、重慶等4大直轄市及除拉薩之外的所有省會城市應該都會被納入。另外，深圳、大連、青島、蘇州等房價上漲較快的城市也可能入圍。

　　數據敏感 央地博弈住房公開

　　據經濟觀察報報道稱，住房保障和城鄉建設部原定於在年底前實現的40個城市基本住房信息，很可能提前完成。“已沒有任何技術上的難點，6月30日之前應該能基本達到目標。”住建部一位人士對本報表示。不過，許多原本在系統建設計劃內的城市，仍未及時提供自己掌握的城市住房信息數據庫。與地方政府溝通已成為該項工程中最為繁雜的工作。

　　全國40個城市的個人信息系統的建設，始於2010年下半年。住建部一度希望，去年底這40個城市就能實現全國聯網，為樓市調控提供基礎信息。但事關地方利益，聯網比住建部部長姜偉新“預想的要艱難”。上海易居房地産研究院副院長楊紅旭説，對於個人住房信息聯網，地方不會太積極。

　　或牽出公務員腐敗問題

　　面對40城市住房信息聯網有一定難度問題，一位上市房企營銷總監如此説道，比如一些大城市的老公房信息，都在該市的數據信息系統裏了，只是政府是否願意公開而已。部分地方政府並不願聯網，就像官員財産要不要公開一樣。滬上某開發企業高管提到，個人房産信息全國聯網可能牽扯出公職人員腐敗的問題。

　　購房信息將實現“一網打盡”

　　擬遏制異地炒房

　　40個重點城市個人住房信息系統今年6月底前將與住建部聯網。業內人士認為，此舉意味著個人在不同城市間的購房信息將被“一網打盡”，在各地限購政策中逃過一劫的“異地炒房”，也不再是漏網之魚。　

　　中南財經政法大學房地産研究所所長張東教授認為，隨著個人住房信息系統聯網，監管部門可以更加準確及時地掌握商品房規劃建設、市場供應及銷售成交等數據，實施有效的監控、統計，以便對症下藥制定有效的調控政策。同時，還將有利於加大力度提高準度，對異地房地産投資客進行監管。

　　據介紹，此前只有銀行個人信貸徵信系統實現了全國聯網，房屋權屬信息在各城市間並不聯網，只採用屬地管理原則。也就是説，在一個城市裏只能反映或查詢個人在這裡的房屋權屬情況，並不能查詢權屬人在異地擁有房産的情況。

　　附：部分城市住房信息系統實現和住建部聯網進度

　　已與住建部聯網，或已具備條件、預計6月底前可如期實現聯網的部分城市：

　　廣州、南寧、福州、廈門、杭州、寧波、溫州、濟南、瀋陽、大連、長春、蘭州；石家莊、鄭州、西安、青島、武漢、合肥、南京、無錫、蘇州、南昌、貴陽、太原。

　　正在抓緊建設（第二階段）：桂林。

　　年內實現全國聯網：哈爾濱。

　　實施時間尚未清晰：烏魯木齊、昆明。