110平方米的13單位

　　戶型方正，內部沒有梁柱，可使實用率更高。同時，採光面也很大，有兩面可以採光。位於拐角位，靠近電梯口，位置比較好。而類似的中等戶型單位，對於成長型的公司來説是較為實用的，可以根據公司的需求間隔成任意戶型，靈活度也較高。

　　發展商：珠江房地産開發有限公司

　　管理費：2.3萬元/平方米

　　價格：6.5元/平方米 月

　　可推貨量：100套

　　地址：廣州市珠江新城潭村（跑馬場東側）

　　電話：020-87256668/87251668

　　馬賽國際商務中心是珠江地産在珠江新城所開發的項目，是目前珠江新城購買門檻最低的寫字樓之一。如果是手中資金有限的中型投資客，又或者是自用的成長型企業來説都是最合適不過的了，畢竟珠江新城的寫字樓集群代表了目前廣州寫字樓最頂端的形象，特別是對於一些成長型的企業來説，能把公司設在珠江新城，無論如何是一件有“面子”的事情。

　　資料顯示，馬賽國際商務中心項目地下4層，有5949平米；地上31層，總建築面積達38794平方米，規模和體量中等。其賣點之一是地段不錯，該寫字樓位於天河區黃埔大道西與潭村路口，華僑醫院公車站、地鐵5號線潭村站、華南快速幹線、琶洲大橋、獵德大橋等都凸顯了項目周邊交通網的便捷發達。對商用物業來説，擁有便捷的交通環境和區域地段優勢是升值潛力的保證。

　　另外一點比較吸引中型投資客的特點是，該寫字樓的進駐門檻不算太高，産品面積從48到1100平方米不等，多種面積較小的戶型增加了置業選擇的靈活性，既可以單間租售也可以多套打通。近期馬賽國際商務中心又推出了全新的SOHO公館産品，該系列産品為48-163平方米不等的商務公寓，首付最低僅為35萬元左右，投資門檻在珠江新城一帶已接近底線，使得普通老百姓都可以加入“地産投資客”的行列。

　　（詹青 唐翊瀧）

　　詹青、唐翊瀧

　　作者：詹青 唐翊瀧