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《家天下》五一看樓別動隊之“3號行動”
豪宅、剛需盤之後，記者考察投資型物業
本報訊（記者李鳳荷）看樓別動隊“3號行動”終於輪到不限購、不限貸的商業地産投資産品。上周，在陰晴不定的天氣中，我們來到商業地産投資産品最密集的珠江新城，從小公寓到大型寫字樓，全部“一網打盡”。
本次看的商業地産投資項目分別適合不同的消費群體，一邊是百萬元可入門的商業公寓，適合中産人士投資收租；一邊則是千萬元級的大手筆交易，一些公司、機構投資者和實力雄厚的個人投資者，出於長期持有和保值升值的投資需要，可投下數千萬元購買半層或整層的超甲級寫字樓。
就産品來説，小公寓與寫字樓並不具有可比性。馬賽國際公寓的價格較親民，2.5萬元/m2的入場價比較低；財富世紀廣場公寓的面積與馬賽國際較為接近，帶精裝修的特惠價也與馬賽的價格差不多，一兩百萬元即可入手一套珠江新城的新公寓。
寫字樓方面，廣晟國際大廈的寫字樓單位是整層發售，8000萬元級別的投資門檻反而不愁賣，目前只剩4層未售；富力盈凱廣場光是針對富力的舊業主內部認購，已完成16億元的銷售額，銷情不錯。這兩大超甲級寫字樓如此受歡迎，體現了商業地産“地段、地段還是地段”的特性，珠江新城寫字樓項目可售的並不多，難得的是這兩個可售項目所處地段都非常好，廣晟國際大廈是花城廣場邊上唯一可售的寫字樓，富力盈凱也是富力“盈”系列寫字樓中位置最優的一個。
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