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曹穎（資料圖）
法制晚報訊演員、主持人曹穎10年前將位於北京郊區大興的一處農宅出售給曹某。如今房子轉手後，新房主邱某獲得249萬元的拆遷款，曹穎為此將曹某和邱某起訴，要求確認轉讓協議無效，邱某應將拆遷款返還給她。
近日，大興法院審結此案，認為曹穎本身是居民，無權取得宅基地使用權，以此駁回其訴訟請求。
據曹穎訴稱，1998年時，她擁有大興區瀛海鎮四海二村的宅基地及房屋院落一處，該處房屋建築面積為二百餘平方米，並持有土地管理部門發放的集體土地宅基地使用證。
曹穎稱，2002年4月，她將該房屋以12萬元的價格轉讓給了曹某。之後，曹某又將房屋轉讓給邱某。2010年，該處房屋拆遷，邱某作為被拆遷人獲得了249萬元的拆遷補償款。曹穎認為邱某無權獲得拆遷款，於是提起訴訟，索要拆遷款249萬元。
據悉，自從邱某拿到拆遷款，這套房就接連引發兩起官司。法院後判決曹某與邱某的買賣行為無效。但該判決未提及拆遷款的處理。
之後，曹穎起訴曹某，要求確認二人在2002年簽訂的轉讓協議無效。法院審理支持了曹穎的訴求。隨後，曹穎又起訴曹某和邱某，要求二人共同返還拆遷補償款249萬元。
此次法院認為，曹穎與曹某、曹某與邱某的兩份轉讓協議都屬無效，因該合同取得財産應返還。本案涉及的是農村土地所有權，按法律規定只有集體經濟組織成員才享受，而曹穎是居民戶口，因此駁回其訴訟請求。
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