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中國房地産研究會副會長顧雲昌
中新網6月27日電 國家樓市調控政策堅定不動搖，但地方上一些樓市政策“微調”也值得我們注意，針對近期樓市“揚州新政”和“河南新政”，中國房地産研究會副會長顧雲昌作客中新網訪談時表示，基於地方政府角度的考慮，肯定希望樓市不要太冷淡。地方政府出臺政策是可以理解的，但政策不能脫離中央的政策，不能超越“底線”。
顧雲昌表示，房地産市場的調控的確現在有很大的難度，一個就是開發商、銀行、仲介商他們在政策調控當中利益受到影響，因為銷售業績下降。從1到5月份商品住宅的交易量有13.5%的下降。這個必然會影響到地方的房地産市場的，政府一些部門對房地産市場的希望，比如交易量下降了，投資也會下降，賣地也會下降，土地出讓金也會下降。
所以基於地方政府角度的考慮，肯定希望樓市不要太冷淡。所以出臺政策是可以理解的，但是出臺的政策不能脫離中央的政策，不能超越“底線”。
就揚州的和河南先後出臺的樓市新政，顧雲昌表示，揚州的新政，它主要是對成品住宅，精裝房的住宅。
顧雲昌認為，我們國家十幾年前就開始鼓勵精裝房，但是現在的進展還不理想。揚州這方面向政府推一把。揚州的做法也是想通過對精裝房的獎勵，來鼓勵大家，開發商開發精裝房。而河南的做法即認房不認貸，同時它要求銀行都按照首套房30%的基準利率下降，當然現在銀行已經表過態，可以到30%，從這個就説明了地方對房地産的依賴。(中新網房産頻道)
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