房貸七折風波：河南房貸新政難産

　　多地“房貸新政”曇花一現後，河南省“新政”也被撤消。

　　河南銀監局權威人士6月26日告訴記者，網上所傳河南房貸新政是誤傳，這個政策並沒有最終出臺。鄭州金融辦相關人士也否認了房貸有相關新政。

　　6月26日，多家媒體引述河南省人民政府網站消息，稱該省住房和城鄉建設廳聯合省金融辦、人行鄭州中心支行、河南監管局等6部門下發了《關於支持剛性需求促進房地産平穩健康發展的若干意見》（下稱“《意見》”），對該省樓市政策進行微調。不過，記者當日未在河南省政府網站上找到這份文件。

　　媒體稱，《意見》被認為有突破之處的主要有四個方面：首先是首套房“認房不認貸”，以及重申銀行首套房7折利率優惠。比如，凡家庭名下（含借款人、配偶及未成年子女）無房産登記購房的均視為首套房，金融機構在風險收益平衡的基礎上，原則上應給予基準利率下浮30%幅度內的優惠。

　　另外，則是放鬆房地産開發貸和公積金貸款政策等。比如，鼓勵銀行積極向資質和市場信譽良好的房地産企業發放貸款，用於建設中小戶型、中低價位的普通商品住房。

　　由於“首套房認房不認貸”將釋放之前有貸款記錄的購房者的貸款約束，而5年以上7折利率優惠則可能導致利率倒挂，因此《意見》曝光後，是否能夠正式出臺並執行倍受關注。

　　本報核實到，《意見》確在兩周左右前下發給一些基層銀監局，指導轄內銀行進行投放。不過，目前各地還未正式執行，意見就被撤消。

　　受訪銀行人士介紹，今年河南經濟下行壓力較大，房價和銷量前4個月都在下降，5月有所好轉，相關方面可能寄望房地産行業拉動經濟增長。

　　統計顯示，前5個月，河南完成固定資産投資增速同比回落5.9個百分點，工業投資增速同比回落13.6個百分點。支撐實體經濟的中長期貸款前5個月增加442億元，少於短期貸款的新增規模。

　　相關人士介紹，《意見》與中央政策不符，因此不會正式出臺。

　　來源：21世紀經濟報道 記者：徐永

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