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據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，在住宅房地産調控不動搖的形勢下，近期開發商大舉進軍商業地産。一些城市商業地産面臨供大於求、同質性強、後續資金乏力等問題，應警惕泡沫化風險。
最新數據顯示，排名前20名的開發商均已進入商業地産。北京中原地産市場研究部總監張大偉稱，今年一季度住宅開發投資增速僅為19%，而商業地産則達到了43.4%。這表明資金還在大量進入商業地産市場：
張大偉：之前幾年商業地産發展一直是滯後於住宅市場，這樣的話，一個是價格被低估，另外有這樣的需求，所以就出現了商業地産熱。
而更為重要的是，地方政府又因為地産限購調控，帶來住宅地價下調，所以更願意出讓一些不太受調控影響的商業地産土地，對這一塊市場的信貸包括扶持方法也比較多，中國房地産數據研究院執行院長陳晟：
陳晟：從土地出讓角度來説，特大型的一線城市整體土地出讓，將是以商業和工業用地為主，這就使得整體在商業投資這一塊兒，出現了增長比較快、比住宅市場踴躍的狀態。
在陳晟看來，一線城市積聚了較多資源，同時人口較為密集，所以目前對商業地産的消化仍在可控範圍，而二三線城市需求則無法與商業地産的發展勢頭相匹配，因而未來應警惕這一行業所出現的泡沫化風險：
陳晟：最主要的判斷標準就是人均的商業持有面積是多少，有些城市的指標已經超過了警戒線，從商業運營的規律來看，這是比較危險的狀態。 (記者張棉棉)
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