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晨報訊(記者 趙陽)記者從北京住房公積金管理中心獲悉，從今天起，本市住房公積金政策調整，二套房貸款首付比例從此前的50%提高到60%，利率仍遵循現行政策，按1.1倍執行。此項公積金政策調整也是昨起執行的京版“新國八條”中明確規定的。
昨天，北京住房公積金管理中心發佈《關於調整“二套住房”住房公積金個人貸款首付款比例的通知》，規定自2011年2月18日(含)起，借款申請人購買“二套住房”申請住房公積金個人貸款(含個人住房組合貸款)，其貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率為同期首套住房個人貸款利率的1.1倍。
公積金中心相關負責人表示，對於2011年2月18日(不含)前已受理的住房公積金個人貸款申請，仍按照原規定執行。即二套房貸款首付按最低50%計。
■分析
對購房者影響有限
中原地産分析師張大偉表示，雖然首付比例提高一成，但受北京房屋總價較高及公積金貸款上限影響，新政策對購房者的影響面是有限的。
據介紹，經過幾次加息，公積金與商貸之間的利率差越來越大，其優勢也愈加明顯，首套房的利率差由之前的1.14個百分點上漲到了現在的2.1個百分點。對於第二套房産來説，公積金因為限制最高80萬元貸款，因此如果只用公積金貸款，首付比例超六成的規定對於200萬元以上的房産來説，基本沒有什麼作用，所以預計對公積金貸款的購房者影響很小。
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