繼蕪湖、上海等地方政府之後，河南也祭出“新政”──首套房貸利率優惠30%，公積金購房首付比例最低下調到兩成。市場普遍認為，又是一家地方政府在“救樓市”，不過有業內分析人士指出，河南新政並非是真正的“救市”，只不過是落實差別化信貸等政策的回歸，應該不會被“召回”。

　　“現在很多城市對樓市調控都有微調，河南也是其中之一。”一位開發商人士昨日告訴本報記者。根據當地媒體報道，河南省住城廳、發改委、國土廳等6個部門聯合下發《關於支持剛性需求促進房地産平穩健康發展的若干意見》（以下簡稱《意見》）稱，首套住房銀行貸款利率可享受七折優惠。

　　值得注意的是，自從本輪樓市調控的“國十條”出爐後，房地産調控基調就沒有放鬆過，而且最近中央四部委連續為“樓市鬆綁”辟謠。因此，有人擔心河南可能會重蹈佛山、蕪湖覆轍，“召回”新政。不過，有地産專家認為，河南的做法只不過是政策回歸，應該不會夭折。

　　亞太城市房地産研究院院長謝逸楓表示，這並不是政府“救市”新政，是市場正常回歸的表現，完全符合中央房地産調控精神。“河南的做法只是執行中央信貸差別化政策和房地産調控適當調整的尺度，不存在所謂政府救市行為，最多也就上升到保護剛需和首次置業人群合理購房的政策微調而已。不是釋放投資投機炒房需求，不存在推高房價和製造樓市泡沫。”謝逸楓分析指出。

　　上述開發商人士也告訴記者，雖然政府一再強調鼓勵和支持剛性需求，“但從目前的政策執行上看，基本上都是一刀切，特別是差別化信貸政策，該受到政策支持和扶持的也都成為調控對象。”因此，他個人是比較看好河南新政，可能激活部分剛性需求，對整個樓市發展應該具有積極作用，預計被“召回”的可能性比較小。

　　河南樓市新政“看點”

　　30%

　　首套房貸款利率可下浮30%

　　《意見》規定，凡家庭名下（含借款人、配偶及未成年子女）無房産登記購房的均視為首套房，金融機構原則上應給予基準利率下浮30%幅度內的優惠。

　　20%

　　首付房款比例下調至不低於20%

　　《意見》規定，住房公積金管委會要合理提高住房公積金貸款額度，提高幅度原則上不低於原貸款額度的15%。同時，還要降低住房公積金貸款門檻。據悉，本次新政將連續繳存時間從12個月減少至6個月，首付房款比例從30%下調至不低於20%。（記者張忠安）