上午10:00

　　本報訊小到一條路，大到一座城，城鄉規劃與人們的生活息息相關。今天上午，市十四屆人大常委會第33次會議召開，合肥市規劃局局長王愛華作了關於《合肥市城市規劃管理辦法》修訂情況的報告，並提請審議《合肥市城鄉規劃條例(草案)》(以下簡稱《條例(草案)》)。

　　改變容積率或開聽證會

　　今後，小區內一草一木的改變很有可能都要聽取您的意見！

　　記者從會上了解到，為擴大城鄉規劃的公眾參與度，《條例(草案)》要求，控制性詳細規劃的調整和規劃條件的修改都應當公開徵求社會公眾或者利害關係人意見，必要時，還應當組織召開聽證會。

　　據悉，控制性詳細規劃強制性內容包括：土地使用性質及其兼容性等用地功能控制要求；容積率、建築高度、建築密度、綠地率等用地指標和基礎設施、公共服務設施、公共安全設施的用地規模、範圍及具體控制要求；地下管線控制要求。此外，基礎設施用地的控制界限(黃線)、各類綠地範圍的控制線(綠線)、歷史文化街區和歷史建築的保護範圍界限(紫線)、地表水體保護和控制的地域界限(藍線)等控制要求；歷史文化遺産保護區以及涉及文物保護單位附近的建築物、構築物控制指標等，也包括在內。

　　對鄉村違法建設“亮劍”

　　針對鄉村規劃和建設中存在的問題，《條例(草案)》要求，“在鄉和村莊內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施、公益事業建設或者對村莊進行整體搬遷並新建村民住宅的，應當申請辦理鄉村建設規劃許可證”。

　　同時，鼓勵集體集中建房；在村民個人自建住房中鼓勵建設四聯體、雙聯體住宅。鄉、鎮人民政府應當積極引導村民住宅建設向集鎮和中心村集中。

　　村民住宅建設所在區域已實施集體集中建房的，不得單獨申請建房；所在區域屬於經批准的規劃確定保留的村莊，且尚未實施集體建房的，可以按照規劃要求單獨申請建房。

　　對於未取得鄉村建設規劃許可證，或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鎮、鄉人民政府責令停止建設，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

　　臨時建築有了新“約束”

　　《條例(草案)》加強了對臨時建築管理和規範。要求，臨時建設的期限不得超過兩年。臨時建設工程使用期限屆滿或者因國家、省重點建設項目需要提前拆除的，應當及時拆除。同時，臨時建築物、構築物，不得轉讓、出租、抵押或者擅自改變使用性質。

　　《條例(草案)》還特別提出了擅自改變建築物使用性質的法律責任。規定，“房屋所有人、使用人擅自改變建設工程規劃許可證確定的房屋使用性質的，由城鄉規劃主管部門責令限期恢復原使用性質，沒收違法所得；逾期不恢復的，每逾期一日按改變使用性質部分的建築面積處以每平方米50元的罰款”。

　　(本報記者黎靜)