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是否如吳先生所説，這筆投資沒賺錢，記者算了一筆賬。吳先生於2008年底購得此物業，總價169萬元，首付59萬元，貸款110萬元，貸款30年。
以2008年12月23日調整後利率計算，五年期以上的貸款利率為5.94%，按110萬元30年等額本息的還款方式計算：每月還款額在6552元，其中第一期的利息為5445元，本金1107元，之後，在還款的本息比例變化中，利息每月遞減，本金每月遞增。
到目前，吳先生已經還款40個月，這其中貸款利率也在不斷調整上浮。據悉，吳先生為此支付銀行的還貸款約28萬元，其中利息約23萬元，本金約5萬元。因此，若吳先生將此套物業以210萬元出售，他的凈利潤會有多少呢？減去169萬的買入價，23萬的利息支出，外加2萬元左右的契稅、物業維修基金、物業管理費等開支，這套房子即使以吳先生理想的210萬元成交，獲利大約為16萬元。如果考慮到這幾年通貨膨脹、物價上漲等因素，實際賺得更少了。
如果吳先生當初沒有投資房産，而買理財産品或信託等，三年下來也會有10萬左右收益， 如此算來，吳先生投資的這套高端住宅，確實賺錢不多。
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