篇篇有所謂

　　王荔玨

　　總建築面積僅40100平方米的珠江新城D4-B2地塊，恒大成功以13.22億元奪得，樓面地價高達32967元/m2，遠超2010年保利以20605元/m2創下的白雲新城“地王”紀錄，晉身廣州新“地王”。如此結果，讓早在2011年便已申請勾地的力迅地産有點鬱悶。競拍之初，力迅在底價7.03億元上曾一下叫出了8億元的價碼，但在叫價到8.34億元之後，爭地之戰就只在18號的恒大地産與78號的廣州聯鴻之間進行了，其餘16家開發商都成了“壁上觀”。拍賣之後，78號的身份之謎得以揭曉，廣州聯鴻隸屬於廣州市長江企業集團，據稱在廣州擁有多家專業批發市場，也是目前中大商圈內的知名大佬。

　　對於32967元/m2的價格，多數業界人士都表示大出意料之外。同創卓越房地産投資顧問公司總經理趙卓文表示：這確實是一個非常特別的個案，不會成為珠江新城的地價標準，該紀錄在5年內難以被打破。“這個地價超出了人們的預期，完全不能用市場價格或者成本來分析，如同足球比賽打出了20：0，所有的技術分析都成為了廢話。只能感嘆一聲：‘恒大還是有錢啊！’”中原地産項目部總經理黃韜也對媒體表示：“這個價格有點不理性。”

　　恒大拿下此“地王”在充分顯示了“有米”之餘，是否會對珠江新城乃至整個廣州的樓價産生直接的影響？畢竟，這麼高的地價肯定會對市場預期産生直接的心理暗示，極有可能成為推高廣州樓價的誘因。

　　儘管廣州市國土房管局相關人士強調表示，珠江新城地塊具有很強的稀缺性，所以在土地市場上不具有代表性。雖然説這是珠江新城的最後一塊地，但當下珠江新城還有不少在售項目的售價也都沒過4萬元/m2，可以説是僅處在新“地王”的地價水平。這些樓盤會否跟風漲價呢？真的很難説。