伴隨著降息、貸款利率打折等利好信息的發佈，在被稱為樓市“淡季”的6月，杭州、深圳、上海、南京等幾個具有樓市風向標意義的城市再度出現住房搶購潮。

　　最新數據顯示，截至6月11日，杭州主城區已成交住宅13531套，較去年全年12784套的成交量還多出747套；相較于去年同期的5701套，已經增長137.3%。近日剛剛開盤的杭州一個樓盤被曝引來百餘人徹夜排隊，購房者坦言市場熱度似乎重回2009年。

　　中國銀行戰略發展部高級分析師周景彤在接受中新社記者採訪時表示，個別城市的住房成交量出現井噴式增長，和去年的數據基數較低有關。“此前嚴格的調控政策使得購房剛需受到抑制，降息、貸款利率打折等政策的調整以及房地産商‘以價換量’的策略，讓這些剛需得到釋放。”

　　除了剛需購房外，投資性和投機性購房需求也因為中央政府近期“穩增長”政策的密集出臺而獲得拉升。一些開發商有意釋放“房價已見底、調控將放鬆”的信號，誘導購房者出手。一段時間以來，國家將放鬆樓市調控政策的傳言傳播甚廣。

　　對此，中國社會科學院金融研究所研究員易憲容在接受中新社記者採訪時指出，當前樓市的不確定性源於政府住房政策的“曖昧”。要改變住房投機炒作者“群魔亂舞”的狀況，必須真正去除住房市場的賺錢功能，堅決把當前房地産泡沫擠出。

　　針對有報道指一些城市以“穩增長”為名擬放鬆房地産市場調控政策，中國官方也及時進行了澄清。中國住房和城鄉建設部近日稱，央行、銀監會已經分別澄清了個別媒體關於房地産信貸政策將有所鬆動的曲解報道，住房和城鄉建設部門將積極配合金融部門，繼續嚴格執行好差別化住房信貸政策。

　　周景彤認為，樓市回暖並非中國宏觀政策調整的初衷，中國房地産調控的方向和力度沒有改變，限貸、限購等政策仍在執行。

　　“未來我們的政策目標應該是穩定住房價格，而非打壓成交量。”周景彤建議，“要提高房地産調控政策的精準度，儘量通過市場和經濟手段來調控房價，並加大對購買首套住房的政策優惠力度。”(完)