人民網北京6月19日電（記者 張彬）近日，南京市為加快國有房地産公司轉型，市政府規定國有企業原則上不再參與商品房開發，國企不能參與“非主業”樓市的開發、建設、拿地，從而退出房地産市場，該決定一時間備受關注，國企是否包括央企、省企以及區屬企業？是獨資還是參股企業？但如何“界定”退出一直引起市場各方解讀。

　　“要突出主業，第一不要與民爭利，第二不要浪費政府資源。”在南京市六大市屬國有企業集團成立大會上，江蘇省委常委、南京市委書記楊衛澤在現場表示，並明確提出市屬、區屬的國企，包括控股或者參股的企業，要退出商品房開發等領域。

　　“國有資本要從非主業領域退出，特別是一般競爭性商品房開發等領域將不再新增投資，逐步退出。”楊衛澤在會場堅定的指出，已經在做的商品房項目做完後要全部退出。他特別強調，除了保障房和中低價商品房，或市委市政府特批的項目外，今後上述國企不得參與商品房土地拍賣，國土局、規劃局、住建委等部門不得向其供給土地或審批項目。

　　一石驚起千層浪，記者結合近兩年內全國各地國企頻頻出現的“地王”現象，採訪了相關人士。部分業內人士認為，國企退出房地産市場有利於房地産市場良性競爭，針對非公有企業是一個利好的訊息。而部分人士則認為，南京市的國企退房市只是個別案例，並不具有代表性、廣泛性，對全國房地産市場不會有太大影響。

　　針對南京國企退出房市開發事件，國務院國資委相關人士則認為，近兩年國資委也在加速讓非主業的央企退出房市政策。據了解，經國資委許可進入房地産開發的央企只有16家，這也是自國資委2010年要求78家央企退出房市的結果。該人士指出，央企退出房市本身就是具有積極意義，讓央企回歸到其本主業上面來，力爭做該行業的排頭兵，一直國資委力推的要求，加上國家對房市嚴控政策影響，國企參與房市行為在近一年的“地王”並不多見。

　　網尚研究機構總經理李智則表示，現在房地産行業中的國企已經比較少了，這次提出國企不再參與商品房開發是為了讓國企不要影響自己的主業，尤其是在樓市不穩定的情況下投入並不合適，他認為對房地産市場不會有太大影響。