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“購房潮”重現樓市,在釋放出明確的回暖信號的同時也引發了人們的擔憂:隨著銷售量的走高,房價會否再次回到上升通道?樓市是否又要走回從“以價換量”轉入“量價齊漲”的老路上?
“目前市場的情況還是比較複雜,此輪‘購房熱’帶有結構性復蘇的特點,適合剛需。熱銷漲價仍屬個案,後市還面臨很多變數,需要進一步觀察。”中國房地産學會副會長陳國強説。
“畢竟中央並沒有放鬆房地産調控,並且宏觀經濟政策以及地方政府的‘微調’政策,都會有一定的滯後性,因此年內並不會出現房價暴漲,總體上仍會比較平穩。”深圳市住房研究會常務副會長陳靄貧説。
中國綜合開發研究院旅遊與地産研究中心主任宋丁認為，隨著成交量的放大，樓市企穩回升的預期會越來越高，如果調控政策不能堅定有效地保持，不排除未來樓市又走回“量價齊漲”的老路。
在多重因素的共同作用下，冰封多日的房地産市場再次顯露出“發力”的跡象。房地産調控的成果能否鞏固，在保持房地産市場穩健成長的同時，如何避免重回價格暴漲的老路考驗著調控的智慧。
北京中原市場研究部總監張大偉表示，在目前情況下，微調樓市政策，繼續發揮樓市對經濟的拉動作用非常必要，但是需要注意力度和方向。“要繼續抑制投資需求，限購城市的力度不僅不應該放鬆，甚至應該繼續加強，還應該加大全國聯網城市的多城市限購多套房。”張大偉建議，對真實自住需求的信貸政策應該維持一定鬆動，但是鬆動的幅度不宜過大，以免被市場理解為全面放開的信號。
新華社發
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