央行:“首套房貸7折”係誤讀_新聞臺

　　自7日降息以來，銀監會“降低個人房貸風險權重”以及央行重申的“房貸下限為基準利率的0.7倍”引得人們紛紛猜想：房貸7折可能重現市場。不過，昨天，央行和中國銀監會雙雙在其官方網站發文，否認了這一説法。

　　央行新聞發言人昨晚表示，銀發(2012)142號文的內容是下調存貸款基準利率和調整利率浮動區間，央行調整利率、次日生效，歷來都向銀行系統發一特急文件予以説明，以保證商業銀行必須在政策當晚完成全行計息系統調整，次日可按調整後利率正常營業。文中提到“個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍”，是要明確在允許金融機構對企業貸款利率浮動區間下限放寬至基準利率0.8倍的同時，對個人住房貸款利率浮動區間下限不再進一步放寬，此次仍保持基準利率的0.7倍不變。個別媒體稱“央行特急文件規定首套房貸利率最低可七折”，有意曲解央行政策意圖。

　　與此同時，中國銀監會昨天也在其官網公佈了一份《聲明》。稱“2012年6月8日銀監會發佈的《商業銀行資本管理辦法（試行）》明確個人住房抵押貸款的風險權重為50%，與現行監管規定相一致，未做任何調整。”銀監會指出，“近日，有媒體稱，銀監會降低了個人住房抵押貸款的風險權重，純屬誤解”。

　　雖然央行和銀監會雙雙否認了關於“房貸鬆綁”的説法，但是，不能否認的是，央行三年半來首度降息，被普遍認為是寬鬆貨幣政策的信號。分析人士表示，住建部等部委一再重申“樓市調控不會放鬆”，此次央行和銀監會又雙雙發文否認“放寬房貸你”的猜測，這表示目前抑制房地産投機需求的政策沒有改變。（記者傅洋）