許超聲

　　本報訊 （記者 許超聲） 中國人民銀行新聞發言人昨天就“央行特急文件調整利率及其涉及房貸利率”一事作出澄清，文件是要明確對個人住房貸款利率浮動區間下限不再進一步放寬，此次仍保持基準利率0.7倍不變。同時，銀監會昨天也發佈聲明稱，近日有關媒體報道銀監會降低了個人住房抵押貸款的風險權重“純屬誤解”，風險權重為50%，未做任何調整。

　　仍保持0.7倍不變

　　央行7日下發銀發[2012]142號文件(特急)。隨即，有媒體刊文稱，央行“這份6頁的材料在第2頁中明確提出，‘放寬金融機構貸款利率浮動區間，貸款利率下限由基準利率的0.9倍擴大至0.8倍，個人貸款利率浮動區間下限仍為基準利率的0.7倍。在房地産市場回暖的當口，央行的這一表述格外引人關注。”對此，央行新聞發言人説，中央銀行和監管部門對個人住房貸款一直實施有效的政策引導和審慎性監管。個別媒體稱“央行特急文件規定首套房貸利率最低可七折”，有意曲解央行政策意圖，有市場炒作之嫌。

　　央行新聞發言人表示，銀發〔2012〕142號文的內容是下調存貸款基準利率和調整利率浮動區間，央行調整利率、次日生效，歷來都向銀行系統發一特急文件予以説明，以保證商業銀行必須在政策當晚完成全行計息系統調整，次日可按調整後利率正常營業。文中提到“個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍”，是要明確在允許金融機構對企業貸款利率浮動區間下限放寬至基準利率0.8倍的同時，對個人住房貸款利率浮動區間下限不再進一步放寬，此次仍保持基準利率的0.7倍不變。

　　風險權重並未調整

　　另有媒體則針對銀監會8日發佈的《商業銀行資本管理辦法(試行)》指稱，對在央行降息的同時，銀監會《商業銀行資本管理辦法》試行）》中將個人住房抵押貸款首套和二套房風險權重統一規定為50%，兩項政策疊加，小型銀行在首套房貸利率上有可能掀起新一輪價格戰，更多的銀行會加入首套房貸7折或8折房貸利率優惠的行列。對此，銀監會昨天聲明稱，近日有關媒體報道銀監會降低了個人住房抵押貸款的風險權重“純屬誤解”，風險權重為50%，未做任何調整。

　　銀監會聲明稱，本月8日發佈的《商業銀行資本管理辦法（試行）》明確個人住房抵押貸款的風險權重為50%，與現行監管規定相一致，未做任何調整。

　　去年8月，銀監會公佈《管理辦法》徵求意見稿時，曾提出對個人住房抵押貸款區分首套房和第二套房給予差別風險權重，用於購買首套房的個人住房抵押貸款風險權重為45%，用於購買第二套房的個人住房抵押貸款風險權重為60%。但銀監會最新公佈的《商業銀行資本管理辦法（試行）》，取消了此前徵求意見稿中區別劃分首套房和第二套房的風險權重，明確個人住房抵押貸款的風險權重為50%。