珠江新城靚地18家房企“龍虎鬥”

　　本報訊 （記者王雯倩）本週一，廣州迎來降息後的首場土地拍賣會，同一幅地塊，時隔半年的兩次招拍挂都是被同一家公司──凱德中國拿下，這結局未免給人“折騰”之感。

　　據了解，這幅經過兩次出讓的地塊是番禺區欖核鎮欖核商住用地，用地面積達13萬平方米，建築面積達23.6萬平方米，堪稱“巨無霸”商住地塊。現由“老主人”凱德中國旗下的凱德惠居以3.9918億元的底價、折合樓面地價約為1691元/m2，果斷收入囊中。

　　重新拍賣只因改了規劃

　　至於同一幅地，為何要經歷一番折騰，“吐出來”再“吞回去”？記者從凱德中國得到的答覆是：因規劃調整，凱德惠居按程序經公開掛牌，于6月11日重新摘得此地塊。而房管局的公告也顯示，之所以再次出讓該地塊，是因為該地塊的規劃進行了重新調整。對比前後兩次拍賣公告可知，上次配建52659平方米公租房的要求已在此次出讓公告中被刪除，原定的“限地價、競配建”環節亦被免除。

　　有業內人士表示，雖然開發商在買地成本上要比上一回拍地時多付出近1億元的資金，但實際上減少了公租房配建成本，起拍價格反而低於去年。此外，不少業界人士亦關注“公租房驟然少了5萬多平方米，政府可得想辦法在其他地方補充因此次規劃調整而減少的保障房供應。”

　　珠江新城靚地下週一競拍

　　此外，本該同場推出的重頭戲“天河區珠江新城D4-B2地塊和天河軟體園高唐新建區地塊”拍賣，被延遲到下週一出讓。據了解，天河區珠江新城D4-B2地塊已有18位競價者虎視眈眈，目前最高報價為7.03億元，遠高於起拍價4.9014億元的43%，可謂引得眾人爭搶的香餑餑。與此同時，下週一廣州還將舉行2012年經營性土地推介會。