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市國土局網站昨日顯示，通州區于近日出讓了西海子棚戶區兩地塊，樓面價達到每平方米11800元，而這是繼4月18日之後，本市出現的首起經營性用地成交的事例。
這兩塊多功能地塊均位於運河核心區，處在西海子公園東南側。兩地塊分別以1.5576億元和1.8880億元被北京通州房地産開發有限責任公司獲得。據業內人士統計，這兩地塊的價格均創造了通州同類型土地樓面價的最高值。
5月份北京市土地市場共計成交3塊工業用地，住宅用地和商業用地均為“零”成交，土地出讓金累計為0.7億元，達到了6年來的最低點，環比大幅跌落98.0%，同比大幅下降98.2%。
數據還顯示，今年前5個月，本市土地出讓金不足200億元。“房企庫存積壓，對土地需求銳減，會使得這一階段開發商的購地策略依然謹慎。”業內人士稱，開發商在土地拓展方面愈發謹慎，富力、華潤、金地和綠城連續4個月都沒有增加新的土地儲備，房企拿地的積極性降至歷史最低。
而據業內人士分析，6月份開始隨著供地節奏的加快和優質地塊的推出，並且整體土地樓面價的起始價格更低，北京市土地市場已開始逐步升溫，土地市場歷史上最低迷的時期已經度過。但明顯回暖的現象並不會出現。“整體平穩，熱點突出”可能成為下半年整個土地市場的關鍵詞。(記者 耿諾)
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