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購房答疑：可以以公證的方式購買二手房嗎?

發佈時間:2012年06月11日 16:07 | 進入復興論壇 | 來源：生活日報網絡版 | 手機看視頻

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　　劉先生想購買一套二手房,可房産證未到5年,要過戶會有一部分高額的稅費需要承擔,仲介工作人員説:可以通過公證的辦法。請問可行嗎?符合法律程序嗎?

　　律師解答:如果雙方同意等房産證5年滿後再過戶,對該合同進行公證,該合同是有效的。公證你們之間的買賣合同關係,是可以的,公證後該合同可以直接作為有效證據,不通過公證,雙方簽字也是有效的,也可以作為證據使用。但是,公證合同不能證明你所買的房産的所有權現在已經是你的。公證的買賣合同,並不是不動産預告登記,沒有對抗他人購買該房的效力,建議可以辦理一個不動産預告登記。

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