東方網6月8日消息：據《勞動報》報道，市房管局昨天發佈了《關於嚴格執行本市商品房預售許可管理有關規定的通知》。業內人士分析，在申城樓市庫存高位運行的情況下，此政策出臺將對開發商新盤供應速度有所控制，同時杜絕開發商違規“偷面積”等作法。

　　眼下市場上不少房型，開發商通過“偷面積”的做法來吸引購房者。此次《通知》中對超出土地出讓約定中的面積，不予核發預售許可證。據本市一大型房企市場部負責人介紹:“業內通過增加建築面積來拉低成本，並且在産品創新過程中，也存在違規超面積的狀態，這都是業內的潛規則，看來接下來這一勢頭會被遏制。”

　　德佑地産分析師陸騎麟表示:“當前産權交易市場相對活躍，特別是中小開發商和大開發商合作的現象日益頻繁。如果在産權未明晰的情況下預售的話，會為購房者帶來較大的購房風險。”

　　《通知》明確，市房地産交易中心在辦理房地産開發企業網上備案認證手續時，應認真審核房地産開發企業提交的房地産權證、測繪報告等申請材料及樓盤表信息。對申報材料不齊全、與樓盤表信息不一致等不符合網上備案認證有關規定的，不予受理。

　　《通知》還提到，各區(縣)房管部門應嚴格執行商品房預售許可管理規定，對項目名稱、項目坐落與樓盤表信息不一致的，應當請房地産開發企業依據地名辦和公安部門的批准文件，向房屋調查機構申請調整樓盤表信息；對樓盤表信息與房地産權利狀況發生衝突，或者申報材料之間不能相互印證的，應暫停預售審批，並向房屋調查機構、區(縣)房地産交易中心等部門進一步核實情況，必要時應赴現場查勘。商品房項目累計預售面積不應超出土地出讓合同約定的可建建築面積，對於超出部分，不予核發預售許可證。

　　業內人士指出，在5月全市商品住宅存量面積超過了1000萬平方米的背景之下，出臺這一加強商品房預售許可管理的規定，其出發點是對開發商新盤供應速度有所控制，從而加快開發商去庫存的速度。