市房管局局長張偉華表示今年將探索“問題樓盤”辦證新措施：

　　本報訊 （記者蔣幸端）東莞市房管局將探索解決“問題樓盤”辦證的新措施，同時為15萬套非網簽商品房樓盤表進行補建，昨日，東莞市房管局局長張偉華在接受記者專訪時表示，東莞市還將進行“以圖管房”，建立房地産三維GIS系統。

　　決不讓開發商的問題影響到業主辦理房産證

　　解決歷史遺留問題，為“問題樓盤”辦證將是今年的重點工作之一。2012年，東莞市房管局將在全市展開非網簽樓盤表的補建工作，併為“問題樓盤”補辦房産證尋找新的措施方案。

　　“為什麼要補辦？以前沒實行信息電子辦證的時候是用手工操作的，早期工作也不規範，手續也不完備，現在要補簽，把原來手工操作的做成電子版本。”張偉華透露，全市共有40多萬套樓房需要補建，去年已經補建了6萬套，今年將要補建15萬套，爭取三至五年內全部補建完成。

　　張偉華介紹，由於早期開發商開發商品房手續不完善，欠繳稅費等問題，導致業主辦理不了房産證，今年東莞市房管局將為“問題樓盤”業主尋找辦理房産證的新措施，“如果不是業主的責任，是開發商的責任，我們將讓有關部門去追收開發商的稅費，將業主解放出來，為業主辦理房産證。”張偉華表示，決不能讓開發商的問題影響到業主辦理房産證。

　　松山湖將首試GIS系統

　　張偉華表示，東莞市房管局將打造一個適應房地産發展的服務平臺，建立三維GIS系統，實現地理信息化管理，松山湖作為全市試點鎮（街），將在今年首個設立GIS系統，並將逐步向全市範圍推廣。張偉華解釋：“GIS系統設立以後，在電腦上面看，就可以知道這套房屋有多大，前後左右都有些什麼建築物，可以看得清清楚楚。”

　　另外，對於業主們普通關心的物業公司管理問題，東莞市房管局將逐步推行物業管理招投標制度，推進建設單位與物業管理分離經營，凈化物業服務市場環境。“新樓盤的物業公司不再由建設單位指定，而是通過招投標方式競爭。”張偉華透露，目前該項工作已經在準備進行當中。

　　據了解，一直以來，新建樓盤的物業公司一般由開發商直接指定，這樣往往容易導致糾紛，而經過招投標方式選擇物業公司，糾紛有望減少。