東部新區核心區漢峪片區建設的啟動,標誌著一個新城中心在形成。按照規劃,這裡將成為全市的金融商務中心和經濟區。由於該區域處在濟南市當前“十二五”期間提出的“做強城市功能,做亮城市形象”的主要的空間和載體,她將與東部奧體文博片區連片成城,同時也為濟南城市建設的升級樹立了新的標桿。在城市建設中,房地産開發商往往與城市的經營管理者共舞,在經歷城市大開發初期的粗獷合作後,隨著城市功能科學定位,城市形象塑造的更高需求,政府對於參與城市建設的開發企業的挑選也越來越慎重。

　　多年前城市運營概念的提出,讓一些打著此概念的開發企業從政府那裏得到了不少的優惠,從而獲得了原始積累。而如今,城市的科學發展需要以及城市管理者意識的提高,使得當初積錢不積德不講誠信的開發企業如今似乎沒有了市場。特別是在當前調控之下,在樓市泡沫擠壓的過程中,一些“空手道”企業真相敗露,或因實力不夠工期緩慢,或是管理不善缺乏誠信頻頻製造社會矛盾,甚至有企業關門歇業,溜之大吉,將無力再粉飾的“毛坯房”“爛尾房”留給了政府,形成了城市建設中的瘡疤,同時也阻礙了城市形象的提升,政府早期城市建設的“舞伴”已經跟不上城市提升的需要。

　　正如在濟南城市重點發展的漢峪片區進行操盤的濟南中鐵置業總經理劉序勇所説,實力企業往往有著深厚的文化積澱,有一份責任心在裏面,他們不像一些只圖利的企業那樣斤斤計較。有著資金實力與精神支持下的企業在參與城市建設中,往往能夠站在一定的責任高度上甘願投入人力物力,與政府在城市建設中實現默契配合。

　　對於漢峪片區來説,已經成為濟南發展的重點區域,在核心區的城市設計上,按邀了德國、英美等多個國家的國際一流的設計團隊,5家全球知名設計機構參與規劃設計工作。政府是要把這個地方建設成一座新城,一個産業的聚集區,一個有內涵、有文化、有人文,繁榮的社會生活區域,這就需要有一批有社會認知度的責任企業去參與進來。在這一高標準高起點的新的城市區域,大家希望看到的是一個全新的城市建設概念,同時不願再見到隨時可能要讓政府為之“擦屁股”的企業的身影出現。 (樓市記者 田園)