天津北方網訊：本報推出的“2012天津最具性價比首套房50樓盤推選活動”受到社會各方關注。為進一步了解剛需購房人需求，本報聯手搜狐焦點網持續跟進“買房人購房時機”調查和“高性價比樓盤指標”調查活動。近日公佈的結果顯示，剛剛過去的傳統樓市“紅五月”促銷旺季，還有六成多買房人認為促銷力度還不夠，半數以上的潛在買房人認為“可以出手的信號是”等到房價調整到合理價位。

　　據有關資料顯示，上月全市新開盤或加推新品的項目共計58個，新增供應面積165.65萬平方米，環比上漲52%。但新增供應仍然主要集中在外圍地區，以小高層及高層産品為主。與外環線周邊眾多房源大幅打折促銷相比，市中心項目因地段的稀缺性，價格優惠相對有限。在本報聯手搜狐焦點網進行的購房時機調查中，問及“近期樓盤推出的各種促銷力度是否足以打動您”這一問題時，有66%的被調查者認為“遠遠不夠”，29%的人感到“差一點，優惠還可以再多一些”，明確表示“足夠打動我”的人數僅佔5%。在回答“哪種優惠手段對您最有吸引力”時，排在前列的依次為：開發商推出特價房源(指定房源大幅優惠，儘管房型朝向可選擇餘地小也可忍受)；售價直接降價(5個點之內，有較多不錯的房源)；買房送面積(贈小院、贈閣樓、贈車位、買一層贈一層、贈送30%至50%面積等)；全款優惠(在其他優惠基礎上再降2至5個點)。而在調查“您選擇出手時機的重要信號”時，人們回答排在首位的因素是“房價調整到合理價位”(佔53%)，隨後依次為“有各方麵條件合適的房源出現”(佔14%)，“自身經濟能力已達到購房水平”(佔12%)，而選擇“等待下一步有利於剛需族的利好政策出臺”的人不足10%。還有不足3%的買房人在重點關注“樓市成交量明顯放大”的信號，他們擔心樓市明顯回暖可能會讓那些高性價比房源顯得更加緊俏，自己只好出手。

　　在有關人們心中“高性價比樓盤標準”的調查中，選擇“價格合理”的佔首位，隨後依次是“周邊配套完善”、“交通方便”、“戶型及朝向好”。選擇“小區環境好、房屋質量過硬、物業費以及物業管理水平性價比合理、所在區域的未來規劃好以及開發商品牌值得信賴”等因素的人數比例基本持平。超過8成的買房人的目標合理價位為每平方米萬元以下，54%的買房人目標房源面積控制在90平方米以下。在回答“您看中並且有能力購買的房源是否充足”時，認為“非常充足”的佔8%，“比較充足”的佔43%，“明顯不足”的佔34%，“幾乎沒有”的佔15%。