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拍賣別墅反悔 競買人告拍賣公司違規

發佈時間:2012年06月06日 13:05 | 進入復興論壇 | 來源:昆明日報 | 手機看視頻


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  去年12月18日,金先生在拍賣會場經過29輪應價競買一套別墅,當他隨後簽訂成交確認書時,拍賣公司卻反悔了。金先生將拍賣公司告上法庭,要求拍賣公司交付別墅,並承擔60萬元損失。昨日,五華法院開庭審理此案,據悉這是雲南省首例拍賣反悔案。

  去年12月5日,金先生從媒體上看到一張拍賣公告:昆明星迪嘉拍賣公司將公開拍賣西華小區房子,其中有一棟商住樓C9-3幢1-3層的別墅。 金先生説,他按照拍賣公告的各項要求,繳了15萬元的保證金。去年12月18日下午3點,星迪嘉拍賣公司拍賣這棟別墅,金先生以3號競買人的身份參加競拍。

  據金先生介紹,拍賣師宣佈別墅起拍價是120萬元,每次加價1萬元。拍賣師公佈起拍價後,1號競買人舉牌應價,還未等拍賣師詢問有沒有加價,他舉牌加價1萬,就這樣,經過29輪競價,當他舉牌加價到191萬元時,再無人加價,拍賣師大聲問了3聲:“還有沒有人加價?”在無人加價後,拍賣師敲響錘子,拍賣成交,這棟別墅屬於3號競買人金先生。金先生説,讓他沒料到的是,當他去現場簽成交協議時,卻遭到拒絕,拍賣方不履行交付拍賣的別墅。理由是這套別墅存在爭議,無法進行拍賣。他和拍賣方多次交涉無果後,遂將星迪嘉拍賣公司告上法庭,請求法院判令被告繼續履行拍賣合同,交付所拍賣的別墅,並賠償損失60萬元。

  法庭上,星迪嘉拍賣公司的代理人説,拍賣師在拍賣別墅時,把另一個拍賣物的起拍價當成了該棟別墅的起拍價,由於拍賣師的失誤,拍賣師當場落錘了。拍賣師落錘後,發現拍賣價低於委託方的保留價,所以就不能成交。

  此案爭議太大,法庭沒有當庭宣判。

  ■聲音

  拍賣協會:

  敲錘就必須交付拍賣物

  針對拍賣師落錘後拒絕履行交付拍賣物,雲南省拍賣行業協會會長張良山説:“拍賣成交是以落錘定音為標準,只要拍賣師高喊3聲無人應價後,敲錘就證明成交,一旦成交,任何一方都不能違反合同,如果競買人違約,將承擔經濟損失。如果拍賣師落錘了,拒絕給競買人簽訂確認書的,拍賣公司也將承擔法律責任。”

  張良山説,落錘定音是拍賣的國際慣例,拍賣方拒絕交付拍賣物的,競買人可以起訴拍賣方交付拍賣物。(雷晴)

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