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4日,記者從市房管局獲悉,5月份市區二手房轉讓、抵押業務量大幅增長。房管局相關負責人分析認為,主要原因是積蓄已久的剛性購房需求開始平穩釋放。
“5月份我們的成交量比4月份大約提高了20%左右,與去年同比也是只多不少。”4日,山東魯房置換有限公司日照魯房總部的韓經理介紹説。
日照市眾誠地産經紀有限公司的孫經理介紹説,從2月下旬開始,他們公司二手房交易出現回暖,到現在每個月的銷量都較為平穩。“我們這一個店每個月都能賣六七套,今年的形勢還算不錯。”他説,如果今年國家不再出臺相關控制性政策,這種回暖趨勢或許會持續全年。
日照市房管局數據顯示,5月份市區二手房出現階段性回暖,轉讓、抵押業務量大幅增長,分別環比增長106.21%、57.75%。
市房管局相關負責人分析,近期二手房交易相對活躍主要來源於兩個方面。一是自去年樓市調控至今,房地産市場價格相對平穩,市場觀望氛圍逐漸減退,隨著5月傳統購房旺季的到來,積蓄已久的剛性購房需求開始平穩釋放,而個別熱點、學區房等交易區域房價的小幅回漲,以及未來樓市充滿的不確定性,進一步加速了剛需釋放的進程。
“另外一個原因是國家對自住型住房、首次購房首付比例的調整和貸款利率的優惠、存款準備金率的調低,減輕了人們的購房成本、增強了交易支付能力,助推了剛需住房需求的釋放,並滿足了一部分融資需求。”該負責人説。
該負責人還表示,國家對投資性住房需求仍然保持抑制性政策,二手房市場的階段性活躍,並不意味著投資性住房政策的放鬆,將會有更加科學、有效的政策促進房地産市場持續健康發展。 (記者 李玉濤 通訊員 袁洪波 黃曉華)
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