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標準普爾5月31日宣佈，將合生創展的長期企業信用評級由“B”下調至“B-”。
標普還將合生創展優先無擔保債券的債務評級由“B-”下調至“CCC+”，及其債券的大中華區信用體系評級分別由“cnBB-”和“cnB+”下調至“cnB”和“cnB-”，並將債券的評級繼續列入負面信用觀察名單。
標準普爾信用分析師符蓓表示：“此次評級下調反映了我們預計合生創展的流動性將在未來12個月內繼續疲軟，因公司短期債務規模較大、建設成本較高以及房地産銷售惡化。我們預計合生創展的資本結構和現金流將惡化至我們認為對於‘B’評級都疲弱的水平。該公司的借款可能高於我們的預期。我們認為公司財務實力改善的前景有限，因為我們預計中國房價將繼續下跌且政府繼續執行限購政策。”
標普稱，合生創展的房地産銷售目標(150億-180億元人民幣)稍顯樂觀。公司2012年前四個月實現合同銷售額25億元人民幣，不足全年目標的20%。預計合生創展2012年合同銷售額將在120億-150億港元。
符蓓表示：“我們將評級繼續列入信用觀察名單，這反映了我們認為，合生創展2012年11月到期的3.5億美元境外債券令其面臨日益加劇的再融資風險。”
如果公司不能在未來三個月內獲得境外資金，則其違約的可能性將增加。據觀點地産網
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