就在不久前，上置集團就被標普明確“點名”，認為其將面臨大量的海外債務和信託貸款到期，而且銷售執行較差，流動性表現疲弱。

　　對於標普的表述，上置並未否認。5月29日，上置集團首席財務官李偉民在股東週年會後接受觀點地産新媒體專訪表示，公司一年內需要償還的短期債務數額較大，確實有一定壓力。

　　“現時宏觀經濟環境仍不理想，加上公司業務主要在上海、遼寧、海口等受限購影響較大的城市，所以情況不樂觀。”李偉民講到。

　　業內人士亦指出，上置集團一般開發高端項目，且項目主要集中在上海、瀋陽等受房地産調控影響較大的地區，因此週轉不會很快。

　　除了銷售不佳，上置也同樣面臨著賣地收入虧損的低迷情況。

　　據上置控股公司中國新城鎮早前公佈的一季報數據顯示，今年首季，新城鎮虧3724﹒8萬元人民幣，每股基本虧損0﹒95分，不派息。該公司上年同期賺5019﹒7萬元。期內，營業額按年減76%至6788﹒6萬元。

　　李偉民表示，中國新城鎮首季錄得虧損逾3000萬元，主要是因為期內公司僅出售一塊土地及價格不理想所致。

　　資料顯示，今年3月5日，中國新城鎮從無錫項目中拿出XDG(XQ)地塊進行公開拍賣，最後以人民幣7500萬元售予一間共同控制實體無錫新區新瑞醫院管理有限公司。

　　“第一季度只賣了一塊地，而這一塊地實際上也是一個關聯公司去拿的，因為這地塊是用來做醫院，所以就相當於平手出售。”李偉民稱。

　　據資料顯示，該地塊的成交價為1208元/平，較成本價1325元/平相對為低。此項銷售導致負毛利。

　　為了更好地補充資金鏈，增強流動性，李偉民透露，公司已考慮多種融資方案。而目前，公司于資本市場現時有較多活動，包括供股及出售物業的計劃。

　　不久前，即5月2日，上置集團宣佈了供股計劃，每7股供1股，供股價為0.3元，以該公司將發行7.08億股至7.85億股計算，是次供股集資額為不少於2.12億元至不多於2.36億元。

　　公告顯示，公司計劃將供股所得款項凈額的50%用作發展物業業務，餘額作為集團一般營運資金。

　　隨後，上置集團5月18日公告稱，將出售集團間接全資附屬及上海華府天地商鋪的唯一實益擁有人，越永投資有限公司的全部已發行股本。買方為LotusHoldingCompanyLtd.，上置集團則作為賣方擔保人。具體出售事項應付代價為人民幣3.79億元。

　　公告指出，上海華府天地商鋪位於上海馬當路222弄1至6號，設有位於1樓及2樓的零售商鋪及1樓的地下室。物業的總樓面面積為1.133萬平方米，初步估值約為10.755億元人民幣。集團預料，物業出售將錄得9450萬元的收益。

　　對此，有業內人士指出，做土地一級開發前期需要大量的資金投入，而該資金投入短期內産生不了效益，需要資金填補前期投入的缺口。上置現在出售項目是為了緩解公司的資金壓力。

　　資料顯示，截止2012年3月31日止，上置集團有未償還借貸合計156.69億港元。

　　而2011年上置集團的簽約銷售額為22億元，較2010年下降46%，僅達到其全年銷售目標的56%。

　　另外，其2011年度收入為67.86億港元，毛利為18.67億港元，下跌26.5%；純利亦倒退21%至4.97億港元。