今日中國寶安(000009，前收盤價11.01元)發佈公告表示，公司擬出售持有的上海寶安企業有限公司(以下簡稱寶安企業)、上海寶安大酒店有限公司(以下簡稱寶安大酒店)、上海寶安物業管理有限公司(以下簡稱寶安物業)、武漢恒安投資有限公司(以下簡稱恒安投資)以及海南文安實業有限公司(以下簡稱文安實業)的全部股權。《每日經濟新聞》記者發現，此次中國寶安擬出售的三家上海公司已經是第二次公開叫賣。

　　多項資産預售16.2億元

　　公告顯示，中國寶安此次擬出售的多項資産中，寶安企業、寶安大酒店和寶安物業這三項資産的出售價格不低於8億元，恒安投資的出售價格不低於6億元，文安實業的出售價格不低於2.2億元。

　　《每日經濟新聞》記者注意到，如果按出售底價計算，交易總金額合計將達到16.2億元，超過公司2011年經審計凈資産的50%。對於此次出售資産的目的，中國寶安表示是為加快公司的産業結構調整，集中資源發展優勢産業，改善公司的財務結構，以及提升公司的資産質量和盈利水平。同時《每日經濟新聞》記者經過統計發現，此次出售資産的價格相對於標的資産的凈值有小幅的溢價。依據公告，寶安企業、寶安大酒店、寶安物業、恒安投資以及文安實業經過評估的凈資産分別為2.21億元、1.32億元、2219.88萬元、5.08億元和2.19億元，合計11.02億元。出售底價較資産凈值上浮約47%。

　　上海資産遭二度叫賣

　　對熟悉中國寶安的投資者來講，公司此次擬出售的三項上海資産並不陌生。早在去年4月27日，中國寶安就已經公告表示將所持有的寶安企業、寶安大酒店和寶安物業的全部股權轉讓給內蒙古嘉泰投資集團有限公司(以下簡稱嘉泰公司)，轉讓價格為3.64億元，同時嘉泰公司還需要另代三家公司償還其對寶安的欠款4.46億。

　　去年5月16日，寶安股東大會審議通過了出售議案。股權轉讓進入正式實施階段，根據相關股權轉讓協議約定，嘉泰公司須將全部股權轉讓款及代付欠款共計8.1億元于去年8月31日前支付到中國寶安指定的收款賬戶。但出乎意料的是，嘉泰公司在支付首期款1億元後，再沒有繼續履行剩餘款項的支付義務。後來雖然經雙方多次協商，但仍無法就付款安排達成一致意見。去年10月27日，寶安公告決定解除與嘉泰公司簽訂的股權轉讓協議，並收取嘉泰公司2000萬元的違約金。隨著中國寶安今日公告的發佈，此三項資産遭寶安二度甩賣。

　　雖然兩次出售價格並沒有太大變化，但《每日經濟新聞》記者也注意到，此次中國寶安二度出售的三塊上海資産，其近年來的盈利能力並不突出。資料顯示：寶安企業近3年的凈利潤分別為-1704.94萬元、-592.56萬元、-68.24萬元；寶安大酒店依次為-325.06萬元、728.02萬元、-119.11萬元；寶安物業則為328.32萬元、347.10萬元、293.42萬元。

　　就上述情況有市場人士向記者表示，“資産盈利能力不佳可能使得出售存在很大不確定性。”而此次出售資産對於公司的影響，寶安亦在公告中表示，由於此次擬出售股權行為尚未落實，存在交易不成功的風險，暫時無法預測對公司業績的影響。