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4月廣州房價報告出爐，總體上出現量價齊升的態勢，剛需型産品成為樓市的主力成交産品已無疑義。而在海珠區，主力推貨以大戶型的琶洲板塊開始大放異彩。近日，記者從開發商處獲悉，保利天悅自開盤已吸金20億元，而會展世界城銷售金額則接近2億元。
産品類型：同為大戶型，定位差異大
雖然處於同一板塊，也都主打大戶型，但保利天悅和會展世界城在産品結構上有著很大的差異。保利天悅目前住宅部分為370平方米一線江景大平層，其最大賣點在於開闊舒展的一線江景。也正是由於其得天獨厚的稀缺自然資源，該盤是保利地産重金打造的最高端産品線，在價格上也自然是不菲，均價35000元/m2。據記者最新獲悉，該盤還將推出250~280平方米的新産品，不過推出時間及價格等具體信息還未定。
在面積對比上，會展世界城則要“娟秀”得多，其主打戶型為147～195平方米的小高層，最大賣點是其89%的實用率，價格則是達到26000元/m2。
雖然琶洲住宅項目很少，但保利天悅和會展世界城的交通都相當便利。保利天悅位於琶洲大橋以東琶洲大橋橋底處，自駕非常便利。如果小區建成後，目前開盤産品距離萬勝圍地鐵站從小區內穿行，步行距離大約5分鐘左右。會展世界城則是位於新港東路，就在琶洲村復建區的對面，樓盤旁就是地鐵八號線萬勝圍站，可以説是“地鐵就在家門口”。記者 龍蕾
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