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武漢首套房貸款現8.8折利率
個別樓盤8.5折實為開發商減總價 多數樓盤仍堅守基本利率
本報訊（記者馬振華 實習生王艷春）現在商業貸款到底有沒有優惠利率，有的樓盤説有，有的又説沒有，這讓很多購房者很疑惑。記者昨天走訪光谷、後湖等片區樓盤了解到，現在確實個別銀行推出了優惠利率，光谷有樓盤推出了8.8折利率，金銀湖甚至有樓盤達到8.5折利率。
這是不是武漢市首套房利率全面鬆動了呢？記者近日還走訪了徐東、光谷、後湖的近20家樓盤，基本都稱首套房沒有利率優惠，現在執行的是基準利率。與此同時，商業貸款對購房者資格審核仍然嚴格，在多個樓盤，記者均聽到有購房者被拒貸情況。
在光谷新世界樓盤，售樓員對記者説，如果是買首套房，信用記錄良好，或者有月收入5000元以上的穩定收入，商業貸款可以申請匯豐銀行的8.8折利率，而申請其他銀行則仍然是基準利率。他算了一筆賬，如果貸款35萬，用8.8折利率比基準利率每月要少還200元，30年就省7.2萬元利息。
在金銀湖1號，其售樓員稱，與浦發銀行推出了首套房8.5折優惠利率。而後湖的幸福時代，據購房者稱，也可以在漢口銀行申請9折利率。
後湖鼎盛華城售樓員坦言，説是利率打8.5折，事實上就是購房者省了3萬元，這省下的3萬元，開發商在總價中減了，相當於購房享受到了8.5折利率，實際貸款利率還是基準利率。
這樣開發商自己掏錢替銀行“吆喝”的情況，在南湖等片區也有。對此，中國指數研究院研究員認為，現在利率整體沒有鬆動，不少樓盤把優惠利率當作促銷手段，購房者一定要細問，並且最好在購房合同中列明，以防“扯皮”。
作者：馬振華 王艷春
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