“我家的商鋪在一層，社區統一齣租，今年每戶給15000元租金，以後每3年上漲30%。”曲靖市西城街道三叉社區居民陳家露告訴記者，因老房子拆遷補償，開發區每戶補助2萬元，他們住進了水、電、太陽能都有的新房。

　　西城街道三叉社區、南城門七組是曲靖市30個“兩新”試點中的兩個，地處城鄉結合部，耕地因為城市規劃被佔用，農民完全失地。2010年8月試點以來，三叉社區雞街村民小組開發建設1200余畝地後，人均耕地僅0.04畝，為群眾尋找新的創收方式成為當務之急。該社區以企業入駐為契機，推行“商住分離”，通過優化投資環境，大力開展招商引資工作，引進強勢環保企業，有效解決村民居住、生活、發展、就業4個核心問題。老村子的260畝土地待評估補償後，即可整村拆除，交由開發區整體開發；用100畝土地建蓋380套商鋪、801套公租房，解決農民發展問題，建設老年活動室、醫務室、幼兒園等公共服務設施，解決居民生産生活問題。現已完成兩層主體工程200套、一層主體工程100套的商鋪建蓋。目前已完成統一招商，引進福建商會，將2.8萬平方米的多元化商鋪建成西片區食品批發中心，計劃明年4月份營業，預計前3年每年可增加資産性收入400余萬元，實現人均增收2600元，戶均增收1萬元，可就地轉移本村富餘勞動力200余人。

　　南城門七組採取遷村並點，盤活土地、引進市場、開發項目等形式，引導失地農民逐步由商住混合型轉變為商住分離型。按照統規統建臨街商業用房，引進餐飲旅店、農貿市場、沐浴休閒、汽車美容等專業市場5個，帶動居民通過出租房屋或從事非農産業，大力發展第三産業，每戶年均增收3000余元，集體經濟收入1000萬元；加之小組居民每人每年享受到城鎮居民醫療保險70元、分紅1000元，“雙女”戶和“獨生子女”戶每戶由小組補助800元，60歲以上老年人每年補助600元，學生考取重點大學、一般本科和專科，每生分別補助10000元、7000元、4500元，失地農民的後續生存和發展問題得到有效解決。

　　“現在雖然不種地了，但我們的日子卻越來越好過了”陳家露説。（記者 蔡榮均）