“房地産市場最壞日子已經過去，但未來的日子也不會好過。”這是易居中國董事長周忻對未來房地産形勢的判斷。

　　的確，代理公司的日子並不好過。

　　“看代理公司的晴雨錶就可以看到整個行業的發展情況。”周忻表示，市場一旦調控，首當其衝受影響的就是代理服務業。開發商去年財務報表非常亮麗的原因是，他們計算的主要是2010年賣的房子。而代理公司不一樣，代理公司是當即賣，下個月確認了就計入收入。

　　日前，世聯地産預報上半年業績將出現大幅下滑甚至是虧損。世聯地産的2012年一季報顯示，實現營業收入2.77億元，同比下降20.5%，營業虧損1063萬元。一位熟悉世聯地産的業內人士告訴筆者，去年，世聯地産代理的項目銷售成績都不理想，公司收縮戰線，縮減了一些諸如媒介等非核心部門的投入。

　　而目前的市場狀況也讓不少代理公司開始擔憂是否能夠完成全年的任務。一位代理行負責人向筆者表示，去年市場情況不好，公司在9月份下調了全年的任務指標，但是年底還是沒有完成。今年的任務與去年基本持平，目前看完成也比較困難。

　　而面對房地産服務行業的困境，周忻對公司進行了戰略調整。4月23日，易居宣佈與中國房産信息集團正式完成合併，將互聯網與線下推廣結合，建立二手房網上操作平臺。

　　周忻曾表示，去年最慘的還不是代理行，最慘的應該是二手房企業。而以二手房業務為核心的鏈家地産如今也加入了轉型行列。日前，鏈家地産入股高策地産，持有高策地産20%的股權。而一手房經紀是高策的核心業務，兩方的合作可以解決各自業務類型相對單一的問題。

　　“房子難賣，代理費率降低了，開發商要求多了，整個行業的人員工資相對提高了，在這樣一個狀態下，房地産服務行業面臨著巨大的調整。”周忻認為。

　　■劉勇/文